Bauland zur Verkauf

Baugrundstück 451 m² mit Baugenehmigung für Villa, Trogir, Meer- und Inselblick

Im ruhigen Stadtteil Marinova Draga in Trogir, nur wenige Gehminuten vom Meer und vom Strand entfernt, befindet sich ein 451 m² großes Baugrundstück mit offenem, unverbautem Blick auf die Inseln. Das Grundstück ist regelmäßig geschnitten, liegt direkt an einer asphaltierten öffentlichen Zufahrtsstraße und ist von Einfamilienhäusern und modernen Villen umgeben. Die Lage vereint, was selten zu finden ist: Ruhe und Privatsphäre, aber gleichzeitig Nähe zur Promenade, zu Marinas, Restaurants und allen täglichen Annehmlichkeiten.

Während viele Grundstücke noch auf ihre Genehmigungen warten, ist hier alles bereit zum Bauen. Eine rechtskräftige Baugenehmigung liegt vor, ebenso ein vollständiges Projekt für eine moderne Villa auf drei Etagen mit vier Schlafzimmern und einer Nettofläche von etwa 200 m². Das Konzept sieht einen großzügigen Wohnbereich mit Terrassen, Garten und Pool vor, große Glasfronten mit Blick auf das Meer sowie eine logische Anordnung der Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre gewährleisten. Der Panoramablick auf die Inseln begleitet das Haus den ganzen Tag über, während Sonnenuntergänge zur täglichen Kulisse werden.

Alle Anschlussgebühren sind bezahlt, und der Kanalanschluss ist gesichert, sodass der Bau sofort beginnen kann – ohne Verzögerungen oder Unsicherheiten. Die Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Durchführung und Kostenkontrolle erleichtert.

Für den zukünftigen Eigentümer bedeutet dies mehr als nur ein Grundstück: Es bietet einen klaren, umsetzbaren Plan, Zeitersparnis, Risikominimierung und eine Mikrolage mit dauerhaftem Wert. Ob als luxuriöses Familienhaus oder exklusive Ferienvilla zur Vermietung – dieses Projekt ist bereit, realisiert zu werden.

Trogir ist eine historische UNESCO-Stadt, bekannt für ihre romanische und gotische Architektur, die charmante Altstadt aus Stein und die lebhafte Uferpromenade. Der Flughafen Split ist nur etwa 10–15 Autominuten entfernt, die Autobahn A1 ist schnell erreichbar. Die Region ist ein Hotspot für Yachten, mit mehreren Marinas in der Nähe, ausgezeichneter Gastronomie, gepflegten Stränden und mildem Mittelmeerklima. In Tagesausflugsreichweite liegen Split, Šolta, Drvenik und der Nationalpark Krka.