Bauland zur Verkauf

Markuševec, Baugrundstück mit Panoramablick und Standortgenehmigung, 2.222 m²

In der Hangzone von Markuševec befindet sich ein Baugrundstück mit einer Fläche von 2.222 m² und Standortgenehmigungen für zwei Wohngebäude.

Das Grundstück liegt erhöht über den Nachbarhäusern und bietet einen Panoramablick auf die umliegenden Hügel und die Siedlung, ohne die Möglichkeit einer Verbauung. Der Blick wird besonders hervorgehoben, da er einen der Hauptwerte dieser Immobilie darstellt.

In diesem Baugebiet ist es auf einer Mindestgrundstücksfläche von 800 m² möglich, ein Objekt mit bis zu 400 m² Bruttogeschossfläche zu errichten, mit maximal zwei oberirdischen und einem unterirdischen Geschoss. Vorgesehen sind zwei Stellplätze pro Wohneinheit, mindestens 60 % der Grundstücksfläche müssen als natürliche Fläche erhalten bleiben, und ein Mindestabstand von 3 m zur Nachbargrenze ist einzuhalten.

Für dieses Grundstück wurden zwei Standortgenehmigungen für den Bau von Wohngebäuden mit jeweils zwei bzw. drei Wohneinheiten erteilt, jeweils mit einer Bruttogeschossfläche von 386 m², einschließlich der Errichtung von Nebenanlagen. Zusätzlich wurde eine Baugenehmigung für die Zufahrtsstraße erteilt, die an die Stadt Zagreb übergeben wird, deren Bau jedoch eigenständig finanziert und durchgeführt werden muss.

Es besteht auch die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück zu erwerben, falls Interesse am Bau eines zusätzlichen Gebäudes besteht.

Die Lage ist ruhig, in einer Straße mit wenig Verkehr und bestehender Infrastruktur.