Einfamilienhaus 208 m², Luka, Parenzo

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Lage nahe Poreč, nur 10 km vom Stadtzentrum und Meer entfernt.
Das Haus wurde 2013 auf einem Grundstück von 565 m² erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von 208 m² (inklusive Terrassen und Keller), wobei die Wohnfläche 140 m² beträgt.

Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer, ein Waschraum und ein Heizraum. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, sowie eine Terrasse.

Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus von der Eigentümerfamilie für den Eigenbedarf mit Fokus auf Bauqualität, Langlebigkeit und Energieeffizienz errichtet wurde.
Es verfügt über eine 8 cm starke Demit-Fassade sowie 10 cm Wärmedämmung im Boden und Dach.
Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, alle Räume sind zusätzlich mit Fan-Coil-Geräten für Heizung und Kühlung ausgestattet.
Zusätzlich gibt es Solarpaneele für die Warmwasserbereitung sowie eine 3,7 kW starke Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung und erhöhten Energieautarkie.

Im gepflegten Garten befinden sich ein Pool mit Salzelektrolyse-System, ein Kamin und eine überdachte Sommerküche. Es stehen drei Parkplätze zur Verfügung, davon zwei überdacht, sowie ein zusätzlicher Kellerraum mit 20 m².

Das Haus ist mit Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung, Aluminiumläden und Insektenschutzgittern ausgestattet – für zusätzlichen Komfort und gute Isolierung.

Diese Immobilie eignet sich ideal für das ganzjährige Wohnen oder als touristische Investition.

ID CODE: 010704

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