Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Tar-Vabriga

ISTRIEN, POREČ – 2-Zimmer-Wohnung mit 1 Badezimmer im Erdgeschoss eines Neubaus mit privatem Garten Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Gelegenheit, eine Wohnung in einem modern gestalteten Wohngebäude zu erwerben, das nach den höchsten Qualitäts- und Energieeffizienzstandards gebaut wird. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus und bietet eine Kombination aus Komfort, Privatsphäre und modernem Design. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 66,09 m², mit einer zusätzlichen überdachten Terrasse von 8,99 m² und einem privaten Garten von ca. 120 m², der mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet ist. WOHNUNGSBESCHREIBUNG - Innenfläche – 66,09 m² Beim Betreten der Wohnung gibt es eine einladende Lobby mit einem ausgewiesenen Platz für eine Garderobe, die uns weiter zum „Open Space“-Konzept des Raums führt, in dem sich das komfortable Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer befindet. Dieser Raum wird zusätzlich dadurch verschönert, dass er mit der Terrasse und dem Garten verbunden ist, wodurch ein idealer Ort für Familientreffen, Entspannung und den Genuss des Grüns entsteht. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges und komfortables Badezimmer sowie eine Gästetoilette. AUSSTATTUNG UND ZUSATZLEISTUNGEN: * Die Wohnung wird komplett mit Möbeln und Beleuchtungskörpern verkauft; es besteht die Möglichkeit einer kompletten Dekoration durch ein Designstudio. * Mitsubishi-Klimaanlagen in allen Zimmern. * Elektrische Fußbodenheizung in allen Zimmern der Wohnung. * Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz (mit Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge) und einen Abstellraum auf dem Baugrundstück + zusätzlichen Abstellraum unter der Treppe. * Fassade: 10 cm Polystyrol + hinterlüftete Fundermax-Fassade an ausgewählten Stellen; in zwei Farbtönen ausgeführt. * Tischlerei: Wicona-Aluminium-Hebeschiebewände und Gealan-PVC-Fenster/Balkone mit Dreischichtglas, Rollläden (RAL7039 FS). * Aluminium-Eingangstür mit Code. * Einbruch- und feuerhemmende Türen. * Sanitärkeramik: Hansgrohe Rebris, Chrom. * Videoüberwachung und Alarmanlage. * Rauchabzugskuppel im Flur im ersten Stock des Gebäudes. * Hochwertige Keramik im Wohnbereich, Bad und WC; Keramik und in den Gemeinschaftsbereichen (Säulen, Gehwege, Lagerräume). ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Projekt im Bau – perfekt zur Anpassung an die Wünsche zukünftiger Eigentümer. * Ruhige Lage, ideal für Familienleben oder Investition. * Garten und Terrasse bieten Privatsphäre und die Möglichkeit, das ganze Jahr über die Natur zu genießen. * Geplantes Ende aller Arbeiten bis Mai 2026. Bei weiteren Fragen oder wenn Sie Hilfe benötigen, können Sie uns jederzeit kontaktieren. Diese Wohnung ist nicht nur eine Immobilie – sie stellt eine Investition in ein komfortables und modernes Leben in attraktiver Lage dar. Sie ist eine ideale Wahl für eine Familie, die ein neues Zuhause sucht, aber auch als sichere Investition für eine Ferien- oder Touristenvermietung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 42363 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com