Einfamilienhaus 369 m², Primošten

Zu Verkaufen ist die modern ausgestattete Luxusvilla P4, gelegen in einem exklusiven Wohnkomplex in der Nähe von Primošten. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 369 m² und wurde so gestaltet, dass sie maximale Privatsphäre, höchsten Komfort und ein raffiniertes mediterranes Wohngefühl bietet.

Aufteilung und Ausstattung:

Kellergeschoss – Wellness & Entspannung (44,54 m²):

Modern eingerichtete Küche mit Essbereich
Sauna mit Badezimmer
Abstellraum
Zugang zur überdachten Terrasse und zum angelegten Garten

Erdgeschoss – Wohnbereich (120,52 m²):

Drei Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer)
Zusätzliches Badezimmer + Gäste-WC
Waschraum und Abstellraum
Küche mit Insel, Essbereich und Wohnzimmer mit großen Glasfronten
Zugang zur großen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln

Außenbereich:

Privater Pool 47,08 m²
Überdachte und offene Terrasse
Garten und Sonnendeck
Große Sommerküche
Zwei Außenparkplätze

Bauqualität und Ausstattung:

Konstruktion: Stahlbeton (AB), Trennwände: Ziegel + Gipskarton (Schallisolierung)
Fenster: Aluminium, mehrschichtig mit Wärmeschutzglas und elektrischen Rollläden
Fassadensystem: Styrodur 10 cm (exzellente Wärmedämmung)
Böden: Keramik und Parkett
Fußbodenheizung: wassergeführt über Wärmepumpen (unter allen keramischen Flächen)
Klimaanlage: Multi-Split-System in jedem Raum
Sicherheit: Videoüberwachung, einbruch- und feuerfeste Türen

Lage und Komplex:

Direkt am Meer, nur 100 m vom natürlichen Felsenstrand
Zentrum Primošten: 1 km (15 Gehminuten entlang der Küste)
Direkter Zugang von der Adriatischen Magistrale
Flughäfen: Split – 30 km (30 Min. Fahrt), Zadar – 100 km (50 Min. Fahrt)
In der Nähe: NP Krka (50 km), Kornati (30 NM), Plitvicer Seen (200 km), Šibenik (30 km)

Der VIP-Komplex umfasst zwei Luxusvillen und zehn exklusive Wohnungen, alle mit privaten Grundstücken und Meerblick. Das Projekt ist harmonisch in die mediterrane Landschaft integriert und verbindet modernes Design, Privatsphäre und natürliche Schönheit.

Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2026

Diese Immobilie bietet höchste Luxus- und Privatsphäre-Standards und eignet sich sowohl für die persönliche Nutzung als auch als exzellente Investition in die luxuriöse Ferienvermietung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
Die Maklerprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

ID CODE: 289

Andro Jakoliš
Mob: +385 99 347 3562
E-mail: andro@materra.estate
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