Einfamilienhaus 260 m², neu, Tar-Vabriga

ISTRIEN, POREČ – Luxuriöse Doppelhaushälfte mit Pool, Sauna und Whirlpool, 260 m² In einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von Poreč, nur 1300 Meter vom Meer entfernt, befindet sich eine modern gestaltete Doppelhaushälfte, Baujahr 2023. Die Kombination aus zeitgenössischer Architektur und funktionaler Raumaufteilung macht diese Immobilie ideal für eine luxuriöse Touristenvermietung, aber auch als private Oase, um dem Alltag zu entfliehen. Mit einer Gesamtfläche von 260 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und befindet sich auf einem 481 m² großen Grundstück. Es besticht auf den ersten Blick durch sein sorgfältig gestaltetes Äußeres, seine Privatsphäre und sein modernes Design, das Eleganz ausstrahlt. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger offener Wohnbereich – Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind harmonisch zu einer funktionalen Einheit mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten verbunden. Das Erdgeschoss umfasst zusätzlich eine Eingangshalle, eine Gästetoilette und einen Technikraum/Abstellraum. Im ersten Stock gibt es drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Zwei Zimmer teilen sich eine überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne und auf die Umgebung. Die zweite Etage, die als Raum für Entspannung und Erholung konzipiert ist, verleiht dem Haus einen besonderen Wert. Whirlpool, Sauna, Fitnessgeräte und ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne sorgen für ein privates Wellness-Erlebnis. Darüber hinaus gibt es eine große Terrasse von 52 m² – ideal zum Sonnenbaden, für abendliche Zusammenkünfte oder einfach zum Genießen der Aussicht und der Ruhe. Das Haus ist klimatisiert und die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die an eine Wärmepumpe angeschlossen ist. Auch die Beheizung des Pools ist vorhanden, sodass eine ganzjährige Nutzung möglich ist. PVC-Tischlerei und moderne Materialien tragen zusätzlich zur Bauqualität und Energieeffizienz bei. Das Stadtzentrum ist nur 500 Meter entfernt, und alle wichtigen Annehmlichkeiten – Geschäfte, Restaurants, Promenaden und Strände – sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Immobilie stellt die perfekte Kombination aus modernem Lebensstil und mediterraner Atmosphäre dar. Ob Sie eine Investitionsmöglichkeit mit hohem touristischem Potenzial oder einen privaten Rückzugsort für Erholung und Genuss suchen, dieses Haus bietet alles – Stil, Komfort, Annehmlichkeiten und eine hervorragende Lage. Sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien aus unserem Angebot. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Eine Besichtigung ist nur nach Abschluss eines Maklervertrags möglich. Die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 42376 Arijana Traub Agent s licencom Mob: +385 91 267 1662 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com