Vierzimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Sušak, Rijeka

RIJEKA - DONJI ZAMET Bereich, NEUE WOHNANLAGE VON HÖCHSTER QUALITÄT IN DER NÄHE DES MEERES UND ALLER ANNEHMLICHKEITEN! Zum Verkauf steht eine komfortable Wohnung, 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, mit großzügiger Terrasse im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus in gefragter Lage - in der Nähe einer Schule, eines Kindergartens, Geschäften und aller notwendigen Annehmlichkeiten, und zwar am Gleichzeitig sind es nur zehn Gehminuten zum Meer und den Stränden von Kantrida. WOHNUNG 1.0 - mit einer Nettofläche von 129,63 m2 besteht aus einem Flur, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmern, eines davon mit begehbarem Ankleidezimmer, 2 Badezimmern, Abstellraum ( Gesamtinnenfläche 83,54 m2), überdachte Terrasse von 32,62 m2 und nicht überdachte Terrasse von 119,13 m2. Die Wohnung verfügt außerdem über einen separaten Abstellraum SP29 von 4,14 m2. Zur Wohnung können zusätzlich Garagenstellplätze erworben werden: 1. GM39 von 14,84 m2 – 21 518 EUR 2. GPM40 von 13,52 m2 – 19 604 EUR Der luxuriöse Wohnkomplex befindet sich an einem begehrten Standort im Westen von Rijeka – in der Gegend namens Donji Zamet, in der Nähe aller Einrichtungen und dennoch weit genug vom Trubel der Stadt entfernt. Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Familienleben und einen angenehmen Urlaub erforderlich sind, ist einer der hervorzuhebenden Vorteile dieses Projekts. Eine Sporthalle, Spielplätze, Supermärkte, Grundschule, Kindergarten, Geschäfte, das Meer und die Strände von Kantrida, offene Tennisplätze, all dies befindet sich in unmittelbarer Nähe des Komplexes. Aufgrund der Nähe zur Ringstraße von Rijeka können Sie das Zentrum von Rijeka oder Opatija auch bequem in nur 10-15 Minuten mit dem Auto erreichen. Das Gebäude besteht aus 5 Obergeschossen mit insgesamt 40 Wohnungen und 4 Geschäftsräumen sowie 2 Untergeschossen, in denen sich Garagenstellplätze und Lagerräume für Mieter befinden und die über einen Aufzug mit dem Wohnteil des Gebäudes verbunden sind . Im Gebäude gibt es keine vollständig nach Norden ausgerichteten Wohnungen, aber alle Wohnungen sind nach West-Südosten ausgerichtet und bieten einen wunderschönen Blick auf das Meer der Kvarner-Bucht, die Insel Krk und Opatija. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Loggia oder Terrasse. Die Wohnungen erfüllen höchste Bau- und Ausstattungskriterien: • monolithische Tragkonstruktion aus Stahlbeton • Trennwände zwischen den Wohnungen aus Blockziegeln mit verbesserten Schalldämmeigenschaften, Trennwände zu den Fluren aus Blockziegeln, zusätzlich wärme- und schallgedämmt mit Mineralwolle • WDVS-Fassade, mit 10 cm dicker Mineralwolle – im zentralen Teil des Gebäudes, seitliche „Highlights“ – hinterlüftete Fassade aus Verbundplatten • Hochwertige Außenverkleidung aus WICONA-Aluminium mit unterbrochener Wärmebrücke und doppelter, mit Gas gefüllter Wärmedämmverglasung • Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung über eine Wärmepumpe (als Energiequelle wird Strom oder Stadtgas genutzt) • Energieausweis A+ (das Gebäude ist als Niedrigstenergiegebäude konzipiert, d. h. als Gebäude mit deutlich geringeren Energiekosten). PREIS Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett fertiggestellte Wohnung schlüsselfertig, ohne Möbel. Der Preis beinhaltet 25 % Mehrwertsteuer, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Beim Kauf bei einer in Kroatien registrierten juristischen Person besteht die Möglichkeit, nach dem Kauf die volle Mehrwertsteuer zurückzuerstatten. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an: +385/99/320-0008 ID CODE: 14070 Agencija Opatija Ovlašteni posrednik Mob: +385/99/320-0008 E-mail: office@smart-invest.hr www.smart-invest.hr