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Bauland zur Verkauf
€ 318.300
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 12.12.2025
Beschreibung
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Referenz: I33499
Investition mit Potenzial – Grundstück in Meeresnähe in Zablaće
Das 2122 m² große Grundstück befindet sich in Zablaće und stellt aufgrund seiner Lage und Raumwidmung eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investitionen oder Entwicklungen dar. Das Grundstück liegt in der Zone M3, was den Bau von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern sowie touristischen oder gastronomischen Einrichtungen – auch kombinierte Projekte mit umfangreicher Begleitinfrastruktur – ermöglicht. Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 400 m.
Die gesetzlichen Vorschriften erlauben den Bau freistehender Gebäude mit bis zu vier oberirdischen Etagen. Die Mindestgröße eines Baugrundstücks für Wohnzwecke beträgt 400 m², bei einer maximalen Bebauung von 30 %. Gemäß den Anforderungen des Flächennutzungsplans müssen mindestens 40 % der Fläche innerhalb der Planungszone für touristische oder gastronomische Zwecke vorgesehen werden, mindestens 20 % für kulturelle, öffentliche und gesellschaftliche Einrichtungen.
Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet und in der Nähe wichtiger Verkehrswege. Es verfügt über Zugang von einer öffentlichen Straße sowie über Anschlüsse an Wasser, Abwasser und Strom, was eine schnelle und unkomplizierte Bebauung ermöglicht.
Ein besonderer Vorteil für Investoren ist, dass dieses Gebiet vom Bebauungsplan (UPU) STZ Zablaće – Nord abgedeckt ist, was bedeutet, dass eine klare Entwicklungsstrategie für die gesamte Zone besteht, mit kontinuierlicher Überwachung und Anpassung an lokale Bedürfnisse und Raumstandards. Während für Neubauten ein städtebaulicher Plan erforderlich ist, sind Rekonstruktionen oder Erweiterungen bestehender Gebäude unter besonderen Bedingungen bereits vorher möglich.
Der Kauf dieses Grundstücks bietet eine sichere und hochwertige Investitionsmöglichkeit in einem der vielversprechendsten Teile der Region Šibenik. Die gute Infrastruktur und die flexible Raumwidmung ermöglichen eine schnelle Entwicklung und eine hohe Nutzung des Grundstücks für verschiedene Zwecke.
Das Eigentum ist ordnungsgemäß und lastenfrei.
Das 2122 m² große Grundstück befindet sich in Zablaće und stellt aufgrund seiner Lage und Raumwidmung eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investitionen oder Entwicklungen dar. Das Grundstück liegt in der Zone M3, was den Bau von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern sowie touristischen oder gastronomischen Einrichtungen – auch kombinierte Projekte mit umfangreicher Begleitinfrastruktur – ermöglicht. Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 400 m.
Die gesetzlichen Vorschriften erlauben den Bau freistehender Gebäude mit bis zu vier oberirdischen Etagen. Die Mindestgröße eines Baugrundstücks für Wohnzwecke beträgt 400 m², bei einer maximalen Bebauung von 30 %. Gemäß den Anforderungen des Flächennutzungsplans müssen mindestens 40 % der Fläche innerhalb der Planungszone für touristische oder gastronomische Zwecke vorgesehen werden, mindestens 20 % für kulturelle, öffentliche und gesellschaftliche Einrichtungen.
Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet und in der Nähe wichtiger Verkehrswege. Es verfügt über Zugang von einer öffentlichen Straße sowie über Anschlüsse an Wasser, Abwasser und Strom, was eine schnelle und unkomplizierte Bebauung ermöglicht.
Ein besonderer Vorteil für Investoren ist, dass dieses Gebiet vom Bebauungsplan (UPU) STZ Zablaće – Nord abgedeckt ist, was bedeutet, dass eine klare Entwicklungsstrategie für die gesamte Zone besteht, mit kontinuierlicher Überwachung und Anpassung an lokale Bedürfnisse und Raumstandards. Während für Neubauten ein städtebaulicher Plan erforderlich ist, sind Rekonstruktionen oder Erweiterungen bestehender Gebäude unter besonderen Bedingungen bereits vorher möglich.
Der Kauf dieses Grundstücks bietet eine sichere und hochwertige Investitionsmöglichkeit in einem der vielversprechendsten Teile der Region Šibenik. Die gute Infrastruktur und die flexible Raumwidmung ermöglichen eine schnelle Entwicklung und eine hohe Nutzung des Grundstücks für verschiedene Zwecke.
Das Eigentum ist ordnungsgemäß und lastenfrei.
Merkmale
- Vertrag
- Verkauf
- Art
- Bauland
- Fläche
- 2.122 m²
- Straßenzufahrt/zahlungspflichtiges Wegerecht
- Auf der Autobahn
Preisinformationen
- Preis
- € 318.300
- Preis pro m²
- 150 €/m²
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