Einfamilienhaus 279 m², ausgezeichneter Zustand, Vinodolska općina

Außergewöhnliche Villa mit Pool und Meerblick – Drei separate Apartments in der Nähe von Crikvenica (Kroatien)

Diese beeindruckende freistehende Villa befindet sich in ruhiger, grüner Lage, nur 4 km oberhalb von Crikvenica – einem beliebten Urlaubsort an der Adriaküste. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet die Immobilie absolute Privatsphäre, herrliche Natur und gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit der Küste und aller wichtigen Einrichtungen.

Die Villa wurde im Jahr 2012 erbaut und 2022 vollständig renoviert. Sie bietet eine Gesamtwohnfläche von 278 m² auf einem gepflegten Grundstück von 680 m². Das Haus besteht aus drei vollständig unabhängigen Wohneinheiten, jede mit eigenem Eingang – ideal für große Familien, mehrere Generationen oder als lukratives Feriendomizil mit Vermietungspotenzial.

Das Apartment im Erdgeschoss umfasst eine Garage, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, der auf zwei überdachte Terrassen führt. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine elegante Wohnung mit Gäste-WC, offener Küche, großzügigem Wohnzimmer mit Zugang zur großen überdachten Terrasse sowie einem Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Bad. Das Apartment im Dachgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, Badezimmer, offenem Wohnbereich mit Küche und einem Balkon mit schönem Meerblick.

Der Außenbereich ist liebevoll gestaltet – mit einem privaten Pool, einer Sonnenterrasse mit Liegen, einem Grillplatz sowie einem mediterranen Garten mit Obstbäumen (Kirschen, Nüsse, Birnen), Olivenbäumen, Lavendel, Rosmarin, Palmen und blühenden Oleandern – ein wahres Paradies zum Entspannen.

Alle Apartments sind voll möbliert im klassischen europäischen Stil mit hochwertigem britischem und italienischem Mobiliar. Die Räume sind mit Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen ausgestattet, was ein komfortables Wohnen das ganze Jahr über ermöglicht.

Diese Immobilie eignet sich nicht nur ideal als privater Wohnsitz oder Feriendomizil, sondern bietet auch ein hohes Maß an Investitionspotenzial, mit einem geschätzten Brutto-Mieteinnahmen von €50.000 bis €60.000 pro Saison.

Die Lage ist hervorragend – der Flughafen Rijeka ist nur 30 Autominuten entfernt, drei weitere internationale Flughäfen sind in weniger als zwei Stunden erreichbar. Die Riviera von Crikvenica bietet zahlreiche Strände, Restaurants, Sportmöglichkeiten, Radwege sowie vielfältige Freizeitangebote im Sommer. Für Naturliebhaber und Aktivurlauber gibt es Wanderwege, Paragliding, Angelmöglichkeiten und historische Sehenswürdigkeiten in der Umgebung.

Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit auf dem kroatischen Immobilienmarkt – sie vereint natürliche Schönheit, hohen Wohnkomfort und attraktive Renditechancen an einem der begehrtesten Orte der Adria.

???? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

ID CODE: 5361

Nadija Brnelić
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