Einfamilienhaus Ninska, Kman - Visoka - Sućidar, Split

Familienresidenz mit mehreren Wohnungen und Investitionsmöglichkeit in Toplage in Split, großes eingezäuntes Grundstück, Pool, Meerblick

Eine hervorragend gestaltete und renovierte Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Split, auf einer erhöhten Lage über der Stadt, mit einem ausgezeichneten Ausblick von allen Etagen.
Auf einem Grundstück von 870 m² steht eine imposante Villa von außergewöhnlicher Bauqualität, Materialien und Ausstattung, die sich über fünf Etagen erstreckt, mit einem großen angelegten und eingezäunten Hof, Swimmingpool, Nebengebäude, Sonnenterrasse und Parkplätzen für 7 große Fahrzeuge.

Die Villa mit einer Netto-Nutzfläche von 486 m² umfasst 5 eingetragene Einheiten: 3 Wohnungen in den oberen Etagen und 2 Geschäftsräume im Erdgeschoss, die derzeit ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden.

Im Jahr 2024 wurde die Villa komplett renoviert und modernisiert. Hochwertige Bodenbeläge wurden verlegt, neue Klimaanlagen installiert, Videoüberwachung eingerichtet, Tischlerei erneuert und Möbel ersetzt. Die Beheizung erfolgt sowohl über Klimaanlagen als auch über eine Zentralheizung. Der Pool ist beheizt, die Sonnenterrasse und die Gartenfläche sind sorgfältig angelegt.

Schon beim Betreten des geräumigen, angelegten Hofes, der die Villa umgibt, wird deutlich, dass es sich um eine Immobilie von besonderem Charakter handelt. Der elegante Pool mit Sonnenterrasse, der Gartenbereich mit Pergola und die Parkplätze für sieben Fahrzeuge machen den Außenbereich sowohl funktional als auch angenehm nutzbar.

Das Innere der Villa ist ebenso beeindruckend: geräumig, hell und mit Fokus auf Komfort und Qualität ausgestattet. Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als luxuriöses Familienhaus, Ferienresidenz oder Investition mit hervorragendem Potenzial für touristische Vermietung.

Die Südausrichtung bringt reichlich Tageslicht, während der Panoramablick auf das Meer und die gesamte Stadt, einschließlich des Zentrums, das Gefühl von Exklusivität vervollständigt.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen und sicheren Gegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Split entfernt. Hervorragende Verkehrsanbindungen sind durch die Nähe der Vukovarska-Straße und der Poljička-Straße gewährleistet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir auf Anfrage zur Verfügung. Diese Villa ist nicht nur ein Wohnraum, sie ist ein Erlebnis.