Vierzimmerwohnung Okrug Gornji, Okrug

Penthouse Neubau, 160 m², Meerblick, Terrasse, Insel Čiovo

In einem modernen Neubau in Okrug Gornji, im zweiten Stock, befindet sich ein dreizimmer Penthouse auf zwei Ebenen. Die obere Ebene besteht aus einer privaten Dachterrasse, die ausschließlich zu dieser Wohnung gehört und dank der erhöhten Lage Ruhe und zusätzliche Privatsphäre bietet.

Der Wohnbereich ist als offenes Konzept gestaltet. Das Wohnzimmer ist logisch mit der Küche und dem Essbereich verbunden und führt auf eine große Terrasse von 17,43 m². Der private Bereich besteht aus drei Schlafzimmern und drei modern ausgestatteten Badezimmern mit WC. Die Aufteilung trennt den Tages- und Nachtbereich klar und bietet ausreichend Platz für Einbauschränke sowie eine angenehme Raumorganisation im Alltag. Zwei der drei Schlafzimmer mit Badezimmern haben Zugang zu einem weiteren Balkon. Beide Balkone bieten Meerblick. Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und Meerblick auch vom Wohnbereich aus.

Die Dachterrasse auf der dritten Ebene ist der zentrale Außenbereich der Wohnung. Die Bruttogröße beträgt 144,10 m². Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden, Stahlgeländer sorgen für Sicherheit und Langlebigkeit. Der Panoramablick auf das Meer schafft ideale Voraussetzungen für eine Sommerküche, Lounge-Zone und Sonnendeck.

Die technischen Merkmale erfüllen hohe Wohnstandards. Die Heizung erfolgt elektrisch, mit Fußbodenheizung in den Badezimmern, im Flur und im Wohnzimmer. Wärmeschutz und Schalldämmung sind auf höchstem Niveau. Die Außenfenster bestehen aus Aluminium und bieten hervorragende Energieeffizienz und Akustik. Die Böden sind mit hochwertiger Keramik ausgelegt, die langlebig und pflegeleicht ist.

Gesamtbruttofläche: 282,13 m². Nettowohnfläche einschließlich Außenbereiche: 160,40 m². Innenwohnfläche der unteren Einheit: 107,83 m². Balkone in der ersten Etage: 30,20 m² Brutto. Im Preis ist ein geräumiger Außenparkplatz enthalten.

Die Lage bietet eine ruhige Umgebung mit schneller Erreichbarkeit der Strände und aller täglichen Annehmlichkeiten sowie eine gute Anbindung an Trogir und den Flughafen. Die Kombination aus Lage, modernem Grundriss, zwei Balkonen und einer exklusiven Dachterrasse macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für ein Familienheim oder eine hochwertige Investition zur Ferien- oder Touristenvermietung. Die Mikrolage ist ruhig und angenehm, aber dennoch gut angebunden.