Dreizimmerwohnung Okrug Gornji, Okrug

Obergeschoss in Neubau: Terrasse, begehbares Dach und Meerblick, 75.32 m²

Im Zentrum von Okrug Gornji, in ruhiger Lage abseits des Verkehrs der Hauptstraße und nur wenige Gehminuten vom Strand und allen täglichen Annehmlichkeiten entfernt, befindet sich ein zweistöckiges, dreizimmer Penthouse im zweiten Stock eines modernen Neubaus.
Die Lage im obersten Stockwerk garantiert Privatsphäre und einen ungestörten Blick, da sich darüber keine weiteren Wohnungen befinden.

Die Gesamtbruttofläche beträgt 139,61 m², die Nettowohnfläche 75,32 m². Das Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen: die erste Ebene umfasst den Wohnbereich, die zweite eine private Dachterrasse, die ausschließlich zu dieser Wohnung gehört. Der Panoramablick auf das Meer ist von beiden Ebenen sichtbar – aus dem Wohnzimmer, von der überdachten Terrasse und von der Dachterrasse.

Die Wohnetage ist logisch und funktional gestaltet. Das offene Wohnzimmer ist mit der Küche und dem Essbereich verbunden und führt auf die überdachte Terrasse. Zwei Schlafzimmer bieten gute Privatsphäre; das Hauptschlafzimmer hat direkten Zugang zur gleichen Terrasse. Das Badezimmer ist modern eingerichtet, und der Eingangsbereich sorgt für eine klare Raumaufteilung und ermöglicht zusätzlichen Stauraum.

Die Dachterrasse ist ein flaches, begehbares Dach mit Wasser- und Stromanschlüssen, ideal vorbereitet für eine Sommerküche, Lounge-Zone und Sonnendeck. Stahlgeländer sorgen für Sicherheit und Langlebigkeit. Der weite und dauerhafte Meerblick macht die Terrasse perfekt für die ganztägige Nutzung.

Technische Merkmale erfüllen hohe Wohnstandards. Die Heizung ist elektrisch, und Fußbodenheizung ist in allen Räumen (außer auf der Dachterrasse) installiert. Eingebaute Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden, Türen mit verdeckten Zargen und großformatige Keramikfliesen sind Teil der hochwertigen Ausstattung. Besondere Aufmerksamkeit wurde der Wärme- und Schalldämmung gewidmet, um Energieeffizienz und Wohnkomfort das ganze Jahr über zu gewährleisten.

Im Preis ist ein geräumiger Außenparkplatz enthalten. Die Kombination aus zentraler und dennoch ruhiger Lage, zweistöckigem Grundriss mit exklusiver Dachterrasse und hochwertigen Materialien macht dieses Penthouse zu einer sicheren Wahl für den Eigenbedarf oder als renditestarke Investition zur Vermietung.