Dreizimmerwohnung Okrug Gornji, Okrug

Neubau Zweizimmerwohnung, Meerblick, Garten, Okrug Zentrum, 100,71 m²

Im Zentrum von Okrug Gornji, in ruhiger Mikrolage abseits der Hauptstraßen und nur wenige Gehminuten vom Strand, der Promenade, Restaurants und allen täglichen Annehmlichkeiten entfernt, befindet sich eine moderne Zweizimmerwohnung in einem Neubau. Der Grundriss ist so gestaltet, dass das tägliche Leben natürlich zwischen Innen- und Außenbereich fließt, mit Meerblick aus den Hauptzimmern und von den Terrassen.

Der Eingang führt in einen hellen, klar strukturierten Wohnbereich mit offenem Konzept, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch miteinander verbunden sind. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die in eine große, offene Terrasse übergeht. Die beiden Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten maximale Privatsphäre. Sie liegen neben einem modern ausgestatteten Badezimmer und verfügen über ausreichend Platz für Einbauschränke. Zwei private Gärten erweitern den Wohnkomfort im Freien und ermöglichen eine ganzjährige Nutzung des Außenbereichs.

Die Bauqualität entspricht einem hohen Standard: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für gleichmäßigen Komfort, Daikin-Klimaanlagen sind in allen Räumen installiert, Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden und Türen mit verdeckten Zargen betonen modernes Design, während großformatige Keramikfliesen klare Linien unterstreichen und die Reinigung erleichtern. Wärme- und Schalldämmung sind auf hohem Niveau ausgeführt, was den Wohnstandard zusätzlich erhöht.

Die Flächen sind klar definiert. Die Gesamtbruttofläche beträgt 353,92 m², davon entfallen 166 m² Brutto auf den Wohnbereich. Die Außenflächen umfassen zwei überdachte Terrassen mit insgesamt 23,18 m² Brutto, eine offene Terrasse mit 96,70 m² Brutto sowie zwei private Gärten mit etwa 58,01 m² und 129,86 m² Brutto. Die gesamte Nettowohnfläche einschließlich Außenbereichen beträgt 100,71 m².

Die Kombination aus ruhiger, aber zentraler Lage, funktionalem Grundriss, zwei Terrassen, zwei Gärten und Meerblick macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für das ganzjährige Wohnen oder als durchdachte Investition für Urlaub und touristische Vermietung.