Einfamilienhaus 380 m², Centar, Luka, Finida, Umag

Entdecken Sie diese seltene Investitionsgelegenheit – ein großzügiges dreistöckiges Haus mit 380 m² Wohnfläche auf einem gepflegten Grundstück von 803 m². Das Haus ist in vier separate Apartments unterteilt, jedes mit eigenem Eingang, Terrasse und separaten Zählern, ideal für komfortables Familienwohnen und rentable touristische Projekte. Das Erdgeschoss verfügt über zwei vollständig ausgestattete und bezugsfertige Apartments: eines mit einem Schlafzimmer, das andere mit zwei Schlafzimmern – beide mit moderner Küche, hellem Wohnzimmer, Bad und Zugang zu privaten Terrassen. Das erste und zweite Obergeschoss befinden sich im erweiterten Rohbauzustand und bieten Gestaltungsfreiheit nach Ihren Wünschen. Das erste Obergeschoss bietet eine große Wohnung mit Terrasse, offener Küche, Wohnzimmer mit überdachtem Balkon, drei Schlafzimmern (eines mit Terrasse), großem Bad, separatem WC und Waschküche. Im zweiten Obergeschoss sind ein helles Wohnzimmer, Küche, überdachter Balkon, zwei Schlafzimmer mit Ankleidezimmern, großes Bad, separates WC und Waschraum geplant. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Zentralheizung, Vorbereitung für Solarheizung, ein 500-Liter-Boiler, Sicherheitstüren, Schiebetüren aus Glas und rutschfester Naturstein Verde Marina auf Treppen und Terrassen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Stromzähler. Zudem gibt es eine Garage mit elektrischem Tor, Abstellraum und Heizraum. Der modulare Grundriss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Fertigstellung der oberen Etagen nach eigenem Geschmack, Aufteilung in kleinere Mieteinheiten oder Umwandlung in Boutique-Apartments, Coworking-Bereich, Wellness oder Langzeitmiete. Die Apartments im Erdgeschoss können sofort Erträge erzielen, während die oberen Etagen auf Ihre persönliche Gestaltung warten. In ruhiger Wohnlage nahe Umag gelegen, garantiert die Immobilie Privatsphäre, hervorragende Verkehrsanbindung und Nähe zum Meer, Schulen, Geschäften und touristischen Attraktionen. Eine seltene Gelegenheit, ein hochwertig gebautes, vielseitiges und wertbeständiges Zuhause zu erwerben. Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Gesetz über Immobilienvermittlung ist die Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen. ID CODE: 2752 Sendi Vinski Agent s licencom Mob: 0038598443289 Tel: 0038551222673 E-mail: prodaja@ardor-realestate.com www.ardor-realestate.com