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ZU VERKAUFEN – FAMILIEN-BOUTIQUE-HOTEL AM MEER, MALA DUBA, MAKARSKA RIVIERA Nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer entfernt, im Herzen des idyllischen Fischerdorfes Mala Duba, steht dieses vollständig renovierte Gästehaus – ein Boutique-Hotel mit langjähriger Tradition der Gastfreundschaft – zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in erster Reihe zum Meer, umgeben von Pinienwald und mediterraner Ruhe, die diesen Ort so besonders machen. Grundlegende Informationen Standort: Mala Duba, Makarska Riviera, Dalmatien, Kroatien Gesamtfläche: 416 m² Etagen: Erdgeschoss + 3 Stockwerke Baujahr: 1967 Komplett renoviert: 2014 Kategorie: Pension Beschreibung der Immobilie Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit 34 Sitzplätzen im Innenbereich und zusätzlichen 30 Plätzen auf der Terrasse mit Meerblick. Zudem gibt es eine Bar, Rezeption, Profiküche, Gästetoiletten sowie Dusche und WC für das Personal. Neben dem Restaurant liegt eine Terrasse von ca. 50 m², während sich vor dem Gebäude eine weitere große Terrasse von ca. 100 m² mit rund 60 Sitzplätzen unter schattigen Pinien befindet – der perfekte Ort zum Entspannen direkt am Meer. Im ersten und zweiten Stock befinden sich insgesamt 10 Zimmer, jedes mit eigenem Bad, Klimaanlage, TV, Internetanschluss und Balkon. Alle Zimmer sind mit Anschlüssen für eine Miniküche vorbereitet, sodass sie leicht in 6 Apartments umgewandelt werden können. Im dritten Stock befinden sich zwei komplett ausgestattete Apartments: Apartment 1 (40 m²): Schlafzimmer, Küche mit Ess- und Wohnbereich mit Kamin, Bad mit finnischer Sauna und Whirlpool, Unterkunft für 4 Personen. Apartment 2 (20 m²): Schlafzimmer, Küche mit Ess- und Wohnbereich, Bad mit türkischer Sauna und Massagedusche, Unterkunft für 3 Personen. Von hier aus gelangt man auf die Dachterrasse (ca. 30 m²) mit atemberaubendem Blick auf die Inseln Hvar und Brač. Weitere Merkmale Zentralheizung in den Apartments Klimaanlagen in allen Zimmern und Apartments Rezeption, Profiküche und Bar 12 Badezimmer + 2 zusätzliche Gästetoiletten 3 große Terrassen mit insgesamt ca. 180 m² Lage und Umgebung Mala Duba ist ein ruhiges dalmatinisches Dorf, das seinen ursprünglichen mediterranen Charakter bewahrt hat. Mit nur 50 Einwohnern im Winter und bis zu 8.000 Besuchern im Sommer bietet es die perfekte Balance zwischen Ruhe und touristischem Leben. Die Kieselstrände, langen Promenaden durch Pinienwälder, das klare Meer und unvergessliche Sonnenuntergänge machen diesen Ort zu einem echten Juwel der Makarska Riviera. Eine besondere Gelegenheit Die Immobilie kann weiterhin als familiengeführtes Boutique-Hotel betrieben oder problemlos in Luxusapartments für touristische Vermietung umgewandelt werden. Dank der hervorragenden Lage – nur 10 Meter vom Meer entfernt – bietet sich eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten: Boutique-Hotel, Villa mit Apartments, Wellness-Resort oder exklusive Privatresidenz. Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrages möglich, gemäß Datenschutzgesetz und Gesetz über Immobilienvermittlung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Marija Bošnjak Makarska Tel: +385 95 37 27 471 E-Mail: marija.bosnjak@dogma-nekretnine.com ID CODE: ST4247 Marija Bošnjak Asistent u posredovanju Mob: 095/372-7471 Tel: +385 21 293 201 E-mail: marija.bosnjak@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com