Vierzimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Nin

ZATON – Zu verkaufen: Dreizimmer-Luxuswohnung im Erdgeschoss mit Garten und privatem Pool, nur 10 m vom Meer entfernt! Dieses Neubauprojekt mit vier Wohneinheiten befindet sich in hervorragender Lage mit Meerblick. Das Gebäude ist perfekt positioniert, nur 10 m vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Swimmingpools und Gärten, die Wohnungen im ersten Stock über Dachterrassen. Alle Wohnungen verfügen über zwei Außenparkplätze. Diese Luxuswohnungen vereinen zeitlose Architektur, intelligente Technologie und höchste Sicherheit. Die ideale Wahl für alle, die mehr als ein gewöhnliches Zuhause suchen – einen Raum, der Eleganz, Funktionalität und einen anspruchsvollen Lebensstil ausstrahlt. Die Dreizimmerwohnung A1 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und besteht aus: – Flur (14 m²) – Küche, Ess- und Wohnzimmer (46,6 m²) – Schlafzimmer 1 (12,3 m²) – Schlafzimmer 2 (14,4 m²) – Schlafzimmer 3 (14,4 m²) – Badezimmer 1 (4,7 m²) – Badezimmer 2 (4,9 m²) – Badezimmer 3 (4,9 m²) – Toilette (3,8 m²) – Abstellraum (4,6 m² – 3,5 m² netto) – Dachgeschoss. Terrassen (26,8 m² – 20,1 m² netto) - Dachterrassen (19,4 m² – 14,6 m² netto) - Umgebung – Swimmingpool (24 m²) - Umgebung – Gärten (164 m² – 32,8 m² netto) - 2 Außenstellplätze (36,6 m² – 8,9 m² netto) Gesamt: 394,44 m² Die Nettonutzfläche der Wohnung mit Nebengebäuden beträgt 223,81 m² Das Angebot umfasst hochwertige Luxusresidenzen, die außergewöhnlichen Komfort, Sicherheit und intelligente Lösungen für einen modernen Lebensstil bieten. Jede Einheit ist sorgfältig gestaltet und erfüllt höchste Ansprüche an zeitgenössische Architektur und luxuriöses Wohnen. - Fassade im WDVS-System. - Schüco-Aluminiumfenster mit hochwertigem Sonnenschutzglas. - OTIS-Aufzug mit direktem Zugang vom Erdgeschoss zur Dachterrasse. - Jede Wohnung verfügt über zwei geräumige Parkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge. - Die Deckenhöhe in den Wohnungen beträgt 268 cm. Wohnungsausstattung: - Die Loggien im ersten und zweiten Obergeschoss sind mit externen Aluminium-Schiebeläden ausgestattet, die jederzeit Schatten und Sonnenschutz bieten. - Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großen Garten, einen Infinity-Pool, eine Außendusche und eine Sommerküche. - Die Wohnung im zweiten Obergeschoss verfügt über eine Dachterrasse mit der Möglichkeit zusätzlicher Ausstattung (z. B. Infinity-Pool, Dusche, Sommerküche, bioklimatische Pergola). - Whirlpool-Vorbereitung: Die Loggien im ersten Stock verfügen über eine Whirlpool-Vorinstallation, die auf Anfrage erhältlich ist. Smart-Home-Funktionen: - In den Schlafzimmern sind motorisierte Jalousien installiert, alle Fenster und Balkontüren sind mit Moskitonetzen ausgestattet. - Einbruch- und Brandschutztüren von Kolnoa mit Codeeingabe. - Der Eingang zum Gebäude ist mit einem Fingerabdruckleser und einem klassischen Schloss ausgestattet. - Luxuriöse, raumhohe Türen ohne sichtbare Rahmen. - Zusätzliche Schalldämmung zwischen den Wohnungen. Auf jeder Etage wurde eine thermotechnische Schalldämmung und Wärmedämmung für mehr Privatsphäre und Komfort installiert. Ausstattung: - Fußbodenheizung (Vaillant- oder Mitsubishi-Wärmepumpen). - Kühlung mit hochwertigen Mitsubishi-Klimaanlagen. - Heiz- und Kühlsysteme werden per WLAN-Fernbedienung gesteuert. - Jede Wohnung verfügt über eine separate, eingebaute Wasserenthärtungsanlage. - Hochwertige Sanitärkeramik (Grohe, Hansgrohe, Villeroy & Boch) - Großformatige Keramikfliesen (240 x 120 cm) Folgende Wohnungen stehen im Gebäude zum Verkauf: A1 – Erdgeschoss, Dreizimmerwohnung mit Garten (223,81 m²) – 1.565.130,00 € A2 – 1. Obergeschoss, Zweizimmerwohnung (91,51 m²) – 686.325.000,00 € A3 – 1. Obergeschoss, Zweizimmerwohnung (102,56 m²) – 769.200,00 € A4 – 2. Obergeschoss, Dreizimmerwohnung mit Dachterrasse (225,35 m²) – 1.750.423,00 € Zaton ist ein kleiner Touristenort in der gleichnamigen Bucht im Zadar-Kanal. Sandstrände im Schatten jahrhundertealter Pinien sind ideal für Familien mit Kindern. Wenn Sie Ruhe, kristallklares Meer, eine saubere Unterwasserwelt, Schatten spendende Pinienwälder und unvergessliche Sonnenuntergänge suchen, ist Zaton der ideale Ort für Sie. Die Fertigstellung des Baus ist für Ende 2025 geplant! **KÄUFER ZAHLT KEINE AGENTURPROVISION! ID CODE: A-3329-S Alma Cipurković Mob: +385 (0)91 400 1616 Tel: +385 (0)99 284 1984 E-mail: alma@perlanekretnine.hr www.perlanekretnine.hr Iva Prtenjača Mob: +385 (0)91 400 1414 Tel: +385 (0)99 284 1984 E-mail: iva@perlanekretnine.hr www.perlanekretnine.hr