Einfamilienhaus 154 m², neu, Žminj

Eine schlüsselfertige Villa mit Swimmingpool steht nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Žminj entfernt zum Verkauf. Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und ist Teil eines Luxuskomplexes mit 9 Villen in ruhiger Umgebung. Die drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sind so angeordnet, dass jedes genügend Privatsphäre hat. Der Gemeinschaftsbereich mit Wohnzimmer und offener Küche ist durch große Glaswände mit einer überdachten Terrasse mit Sommerküche und Zugang zur Sonnenliegefläche rund um den Pool verbunden. Weitere Räume am Hauseingang sind der Maschinenraum, eine Gästetoilette und eine Waschküche. Der beheizte Pool ist 35 m² groß und verfügt über eine automatische Dosierung. Das Haus eignet sich hervorragend sowohl für das Familienleben in der Nähe von Žminj als auch zur Vermietung an Touristen. Die maximale Kapazität des Hauses beträgt 8 Gäste. Parkplätze stehen für 6 Fahrzeuge und ein 11-kW-Ladegerät für ein Elektrofahrzeug zur Verfügung. Grundlegende technische Merkmale: – 10–12 cm Außendämmung mit einer mit Stein verkleideten Außenwand – hochwertige ALU/PVC-Tischlerei mit elektrischen Rollläden – Wärmepumpen mit Smartphone-Steuerung und Fußbodenheizung – Badezimmer mit Geräten von HansGrohe und Villeroy & Bosch – Sicherheitseingangstür und Videoalarmsystem mit Smartphone-Anschluss – elektrische Eingangstür zum Grundstück mit Fernbedienung – 11-kW-Ladegerät für Elektrofahrzeuge mit 5-m-Kabel – 12-kW-Solarmodule auf dem Dach – gärtnerische Landschaftsgestaltung des Gartens – 10 Jahre Garantie auf die Hauskonstruktion – 2 Jahre Garantie auf Innenarbeiten und Geräte Wenn das Haus während der Bauphase gekauft wird, können Innen- und Außenkeramikfliesen bis zu einem vom Investor festgelegten Wert gewählt werden. Der Investor ist eine juristische Person, daher enthält der Endpreis von 570.000 € 25 % Mehrwertsteuer. Geplante Fertigstellung der Arbeiten 05/2026. Für Besichtigungen und weitere Informationen sowie Beratung zum Kauf, Verkauf und zur Vermietung von Immobilien kontaktieren Sie bitte SELMA BAŠIĆ Lizenzierte Maklerin GSM: +385 98 9658170 selma.basic@dogma-nekretnine.com FILIP MARIĆ Lizenzierter Makler GSM: +385 91 3355350 filip.maric@dogma-nekretnine.com ID CODE: IS1518518 Selma Bašić - Rovinj Agent s licencom Mob: 098/965-8170 Tel: 052/639-276 E-mail: selma.basic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com Filip Marić Agent s licencom Mob: 091/335-5350 Tel: 052 770 811 E-mail: filip.maric@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com