Einfamilienhaus Žrnovo, Korčula

Einzigartige Gelegenheit – Steinhäuser zur Renovierung auf der Insel Korčula

Auf der Insel Korčula, im ruhigen und authentischen Ort Žrnovo, befinden sich zwei Steinhäuser, die durch einen Hof und ein beeindruckendes steinernes Gewölbe miteinander verbunden sind. Obwohl verbunden, ist das kleinere Haus freistehend und verfügt über einen eigenen Eingang. Beide Häuser befinden sich im Originalzustand und benötigen eine vollständige Innenrenovierung, bieten jedoch großes Potenzial – sei es als Familienhaus oder für ein touristisches Projekt.
Das größere Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtbruttogrundfläche von ca. 210 m² (Erdgeschoss ca. 60 m², erstes Obergeschoss ca. 60 m², zweites Obergeschoss ca. 60 m², Terrasse ca. 30 m²). Es verfügt über gut erhaltene Steinwände, Nischen, originale Fenster- und Türrahmen sowie ein neues Dach mit traditionellen Steinplatten.
Das kleinere Haus hat eine Bruttogrundfläche von ca. 121 m² (Keller ca. 40 m², Erdgeschoss ca. 40 m², erstes Obergeschoss ca. 32 m²). Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Steinkeller sowie die Fassaden mit originalen steinernen Details.
Ein konzeptionelles Projekt zur Umnutzung in ein touristisches Objekt mit Rezeption, Gemeinschaftsräumen, Küche und Weinkeller liegt vor. Auch die Installation eines Solarsystems ist vorgesehen, wurde jedoch noch nicht umgesetzt.
Zu den Häusern gehört ein Garten von 180 m², der sich für zusätzliche Einrichtungen wie einen Pool, Parkplätze oder Ähnliches eignet. Der Zugang erfolgt über einen kleineren Weg, während sich eine asphaltierte Straße und ein öffentlicher Parkplatz etwa 100 m entfernt befinden. Die Häuser können an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen werden, und die Dokumentation ist vollständig – einschließlich der Genehmigung des Denkmalamts in Dubrovnik, da die Gebäude unter Denkmalschutz stehen.
Nur etwa 3,5 km von der Stadt Korčula entfernt, bietet Žrnovo eine ideale Kombination aus Ruhe, Abgeschiedenheit und authentischem Inselambiente. Der Tourismus ist hier seit über zwei Jahrzehnten präsent, und in der Nähe befinden sich einige der schönsten Buchten der Insel – Pavja Luka, Rasohatica und Orlanduša – in nur etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Dieser Standort bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – ideal für ein Familienleben, einen Urlaub oder eine ernsthafte touristische Investition.