Einfamilienhaus 460 m², Vrsar

Questa imponente villa rustica, con un'ampia metratura e un ampio giardino, si trova nella zona più ampia della città di Parenzo, non lontano dal Canale di Leme e dalla cittadina istriana di Orsera. La casa offre una vasta gamma di comfort che vi soddisferanno in ogni aspetto, a partire da una zona relax con una grande piscina centrale con vasca idromassaggio, un'area fitness e una cantina vinicola locale.

La casa è divisa in 3 piani, quindi iniziamo con una descrizione di ciascuno di essi in ordine.
Al piano terra si trovano una zona comune, un'area benessere (palestra, sauna, vasca idromassaggio, doccia, WC), una lavanderia, un locale tecnico, una taverna con camino e terrazza, una cantina, un bagno di servizio con possibilità di conversione, un bagno e un WC.
Al 1° piano si trova un ingresso centrale alla villa e questa parte è composta da un ingresso, 3 camere da letto con bagno privato, un soggiorno open space con accesso alla terrazza e alla piscina, cucina e bagno in comune.
Il 2° piano è riservato alla camera da letto principale con bagno privato e una cabina armadio.

Di seguito una descrizione più dettagliata dei materiali installati, delle attrezzature e delle finiture esterne di questa villa:
- Struttura in cemento armato realizzata con mattoni a blocchi
- Facciata in lana di roccia d=10 cm
- Strato di finitura in silicato 2,0 mm
- Altezza soffitto 2,75 m
- Serramenti di alta qualità con triplo vetro color noce
- Intonaco biologico (interno)
- Pittura a base di calce per le pareti interne
- Ceramica del produttore italiano NORDIK TILE
- Parquet in rovere di prima qualità
- Sistema antincendio
- Pompa di calore DAIKIN in tutte le stanze regolata da un termostato elettrico
- Aria condizionata in tutte le stanze (11 pezzi)
- 5 posti auto (3 coperti)
- 2 ingressi al cortile
- Facciata della casa, terrazze e muro di cinta in pietra (cartongesso) di circa 100 m². 250-300 m²
- Videosorveglianza + citofono + sistema di allarme
- Finestre con profili in pietra
- Ulivi di 60-70 anni (8 piante)
- Irrigazione esterna

Per gli amanti del paesaggio istriano e di località come Parenzo, Orsera e Rovigno con splendide spiagge circostanti, questa lussuosa proprietà a un prezzo accessibile soddisferà tutti gli aspetti del vostro soggiorno in questa splendida località.
Potete contattarci quotidianamente per visionare questa proprietà.

Die Immobilie kann ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags besichtigt werden, der die Grundlage für das weitere Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionserhebung gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet.
Im Falle eines Kaufvertrags beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne Mehrwertsteuer und wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei der Unterzeichnung des Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

ID CODE: 98

Sanel Budimlić
Agent s licencom
Mob: +385 99 205 2733
Tel: +385 99 205 2733
E-mail: sanel@histriaproperties.com
www.histriaproperties.com