Einfamilienhaus 380 m², neu, Centar, Luka, Finida, Umag

Nekretnina je projektirana i izgrađena kao obiteljska kuća kako bi pružila funkcionalan životni prostor za obitelj i prijatelje. Ukupno ima 380 m2, na parceli od 710 m2. Prizemlje je otvorenog tlocrta s kuhinjom koja vodi do blagovaonice i dnevnog boravka koji se ljeti otvaraju na vanjski dnevni boravak s blagovaonicom ispod natkrivene terase. Na ovom katu se nalazi i spavaća soba s kupaonicom (ensuite) te zaseban WC.
Podrum od 45 m2 s vlastitom kupaonicom, tušem i zasebnim ulazom.
Prvi kat ima 4 spavaće sobe (jedna s vlastitom kupaonicom) i jednu zasebnu kupaonicu.
U potkrovlju se nalazi još nedovršeni prostor od 100 m2 sa svim električnim i vodovodnim instalacijama za stvaranje glavne spavaće sobe ili zasebnog stana. Ima 2 velux prozora i dva okrugla prozora od kojih jedan ima prekrasan pogled na Jadransko more.

Nekretnina ima visok faktor energetske učinkovitosti kao dio početnog dizajna.

Grijanje i hlađenje osigurava se toplinskom pumpom zrak-voda. (Viesmann/Siemens) Ovo rješenje osigurava podno grijanje u cijelom prizemlju i na katu kao primarni izvor topline, a ugradbene zidne jedinice kao sekundarni izvor.

U glavnom dnevnom boravku nalazi se peć na pelete Piazetta koja pruža toplu i ugodnu estetiku zimi, kao i dodatnu toplinu, iako to nije stvarno potrebno s primarnim i sekundarnim izvorima topline.

Tijekom hladnijih mjeseci ovo održava nekretninu na konstantnoj temperaturi. U ljetnom razdoblju jedinice osiguravaju promjenjivu klimatizaciju u svim dnevnim prostorima.

Kao dio konstrukcije, cijela zgrada je obložena visokom razinom izolacije prekrivenom neutralnom žbukom na svim vanjskim zidovima.

Vrata i prozori su iznutra drveni, a izvana aluminijski, s aluminijskim roletama na svim vratima i prozorima, a svi su opremljeni sigurnosnim bravama.

Pitka voda se filtrira kako bi se smanjila razina kamenca u vodi.

Bazen je dimenzija 9 metra x 4 metra s maksimalnom dubinom od 1,8 metara.

Sa svake strane kuće nalaze se dva namjenska parkirna mjesta, a dodatna se nalaze na glavnoj ulici ispred.

Postoje dva rješenja za pokrivenost kamerama: primarno s 4 kamere koje pokrivaju vanjski dio nekretnine na visini od 4 metra iznad tla, a sekundarno s tri Ring kamere koje pokrivaju prednji i stražnji ulaz, a sve je dostupno putem mobilne aplikacije.

Usluge čišćenja bazena, košnje trave i čišćenja trenutno su ugovorene i brinu se o nekretnini tijekom cijele godine.

Kuća je izgrađena u stambenom dijelu Umaga, vrlo mirnom, ali opet vrlo blizu centra Umaga i obale.


Za više informacija ili dogovor za razgledavanje, obratite se s povjerenjem. Ova kuća nudi izuzetnu priliku za kvalitetan život ili ulaganje na jednoj od najpoželjnijih lokacija u regiji.