Einzimmerwohnung Erdgeschoss, Šibenik

Studio-Apartment mit Garten – Neubau in Brodarica bei Šibenik, 73.52 m2, nur 50 m vom Meer

Zum Verkauf steht ein modernes Studio-Apartment mit Garten im Erdgeschoss eines Neubaus in Brodarica, nur 50 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung ist Teil eines exklusiven Wohnkomplexes mit insgesamt 4 Gebäuden und überzeugt durch hochwertige Bauweise sowie attraktive Lage an der dalmatinischen Küste.

Wohnfläche:
- 26.82 m2 – Innenwohnfläche
- 73.52 m2 – Gesamtfläche inkl. Garten, Parkplatz und Abstellraum

Raumaufteilung:
- Studio – 22.28 m2
- Badezimmer – 4.54 m2
- Garten – 27.80 m2
- Parkplatz – 15.70 m2 (zusätzlicher Stellplatz optional)
- Abstellraum – 3.20 m2
- Bauweise & Ausstattung
- Stahlbetonkonstruktion mit Ziegelwänden und exzellenter Schalldämmung
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Daikin Klimaanlagen mit modernem Split-System und zwei Außengeräten
- Aluminiumfenster mit integrierten PVC-Elementen und Dreifachverglasung
- Premium-Keramik
- Exklusiver 3-Schicht-Parkettboden
- Video-Gegensprechanlage
- Hervorragende Wärme- und Schalldämmung mit Natursteinwolle
- Besonderheiten

Das Studio ist nach Süden und Osten ausgerichtet und bietet dank großer Fensterflächen viel Tageslicht. Die großzügige Terrasse und der gepflegte Garten schaffen perfekten Raum für Erholung im Freien.

Bauzeit:
Baubeginn: Dezember 2025
Fertigstellung: Ende 2026

Lage:
Brodarica ist ein beliebter Vorort von Šibenik, nur 5 km südlich vom Stadtzentrum. Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Strände, Restaurants, Cafés, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Kindergarten und Grundschule sind ca. 1 km entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – das Zentrum von Šibenik erreichen Sie in wenigen Minuten, die internationalen Flughäfen Split und Zadar in weniger als einer Stunde.

Kontakt:
Marina Jurkić
Tel: +385 1 6278 237
Mobil: +385 97 698 2207
E-Mail: marina.jurkic@domekspert.hr

ID CODE: 2881