Dreizimmerwohnung Erdgeschoss, Šibenik

Neubauwohnung mit großem Garten in Brodarica bei Šibenik – 192.85 m2, nur 50 m vom Meer entfernt

Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Brodarica, nur 50 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines exklusiven Neubaus mit insgesamt 4 Gebäuden und bietet höchsten Wohnkomfort in attraktiver Lage an der dalmatinischen Küste.

Wohnfläche:
- 59.33 m2 – Innenwohnfläche
- 192.85 m2 – Gesamtfläche inkl. Terrasse, Garten, Parkplatz und Abstellraum

Raumaufteilung:
- Offener Wohn- und Essbereich mit Küche – 25.02 m2
- Schlafzimmer 1 – 10.09 m2
- Schlafzimmer 2 – 13.80 m2
- Badezimmer – 5.69 m2
- Flur – 4.73 m2
- Terrasse – 12.49 m2
- Garten/Grundstück – 97.03 m2
- Parkplatz – 20.80 m2
- Abstellraum – 3.20 m2

Bauweise & Ausstattung:
- Stahlbetonkonstruktion mit Ziegelwänden und hochwertiger Schalldämmung
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- Daikin Klimaanlagen mit modernem Split-System und zwei Außengeräten
- Aluminiumfenster mit integrierten PVC-Elementen und Dreifachverglasung
- Premium-Keramikfliesen
- Exklusiver 3-Schicht-Parkettboden
- Video-Gegensprechanlage
- Hervorragende Wärme- und Schalldämmung mit Natursteinwolle
- Besonderheiten

Die Wohnung ist nach Westen, Süden und Osten ausgerichtet und bietet durch große Glasfronten besonders viel Tageslicht. Eine großzügige Terrasse und der angelegte Garten schaffen ideale Voraussetzungen für Entspannung und Freizeit im Freien.

Bauzeit

Baubeginn: Dezember 2025

Fertigstellung: Ende 2026

Lage:
Brodarica ist ein beliebter Vorort von Šibenik, nur 5 km südlich vom Stadtzentrum. Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Strände, Restaurants, Cafés, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Kindergarten und Grundschule sind ca. 1 km entfernt.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie das Zentrum von Šibenik in wenigen Minuten sowie die internationalen Flughäfen Split und Zadar in weniger als einer Stunde.

Kontakt:
Marina Jurkić
Tel: +385 1 6278 237
Mobil: +385 97 698 2207
E-Mail: marina.jurkic@domekspert.hr

ID CODE: 2884