Dreizimmerwohnung Erdgeschoss, Šibenik

Neubauwohnung mit Garten in Brodarica bei Šibenik – 198.27 m2, nur 50 m vom Meer

Zum Verkauf steht eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten in Brodarica, nur 50 Meter vom Meer entfernt. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaukomplexes mit insgesamt 4 Gebäuden und bietet luxuriöses Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Küste.

Wohnfläche:
- 58.40 m2 – Innenwohnfläche
- 198.27 m2 – Gesamtfläche inkl. Garten, Terrasse, Parkplatz und Abstellraum

Raumaufteilung:
- Wohn- und Esszimmer mit Küche – 21.43 m2
- Schlafzimmer 1 – 12.24 m2
- Schlafzimmer 2 – 15.88 m2
- Badezimmer – 5.27 m2
- Flur – 3.58 m2
- Terrasse – 12.57 m2
- Garten – 109 m2
- Parkplatz – 15.10 m2
- Abstellraum – 3.20 m2

Bauweise & Ausstattung
- Stahlbetonkonstruktion mit Ziegelwänden und hochwertiger Schalldämmung
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- Daikin Klimaanlagen mit Split-System und zwei Außengeräten
- Aluminiumfenster mit integrierten PVC-Elementen und Dreifachverglasung
- Premium-Keramikfliesen
- Exklusiver 3-Schicht-Parkettboden
- Video-Gegensprechanlage
- Hervorragende Wärme- und Schalldämmung mit Natursteinwolle

Besonderheiten:
Die Wohnung ist nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet. Großzügige Glasfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die Terrasse und der große, gestaltete Garten den perfekten Ort für Entspannung bieten.

Bauzeit:
Baubeginn: Dezember 2025
Fertigstellung: Ende 2026

Lage:
Die Immobilie liegt im beliebten Küstenort Brodarica, nur 5 km südlich vom Zentrum von Šibenik. In direkter Umgebung befinden sich Strände, Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel. Kindergarten und Grundschule sind ca. 1 km entfernt.
Die Lage ist hervorragend angebunden – das Zentrum von Šibenik erreichen Sie in wenigen Minuten, die internationalen Flughäfen Split und Zadar in weniger als einer Stunde.

Kontakt:
Marina Jurkić
Tel: +385 1 6278 237
Mobil: +385 97 698 2207
E-Mail: marina.jurkic@domekspert.hr

ID CODE: 2893