Dreizimmerwohnung Erdgeschoss, Šibenik

Neubauwohnung mit Garten in Brodarica bei Šibenik – 126.41 m2, nur 50 m vom Meer

Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Brodarica, nur 50 Meter vom Meer entfernt. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaukomplexes mit insgesamt 4 Gebäuden und bietet komfortables Wohnen in ruhiger Küstenlage.

Wohnfläche:
- 49.94 m2 – Innenwohnfläche
- 126.41 m2 – Gesamtfläche inkl. Garten, Terrasse, Parkplatz und Abstellraum

Raumaufteilung:
- Wohn- und Esszimmer mit Küche – 23.96 m2
- Schlafzimmer 1 – 11.00 m2
- Schlafzimmer 2 – 10.38 m2
- Badezimmer – 4.60 m2
- Terrasse – 11.07 m2
- Garten – 45.30 m2
- Parkplatz – 16.90 m2
- Abstellraum – 3.20 m2

Bauweise & Ausstattung:
- Stahlbetonkonstruktion mit Ziegelwänden und hochwertiger Schalldämmun
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- Daikin Klimaanlagen mit modernem Split-System und zwei Außengeräten
- Aluminiumfenster mit integrierten PVC-Elementen und Dreifachverglasung
- Premium-Keramikfliesen
- Exklusiver 3-Schicht-Parkettboden
- Video-Gegensprechanlage
- Hervorragende Wärme- und Schalldämmung mit Natursteinwolle

Besonderheiten:
Die Wohnung ist nach Osten, Westen und Norden ausgerichtet. Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht, während die Terrasse und der private Garten den idealen Rückzugsort zum Entspannen bieten.

Bauzeit:
Baubeginn: Dezember 2025
Fertigstellung: Ende 2026

Lage:
Die Immobilie befindet sich im beliebten Küstenort Brodarica, nur 5 km südlich vom Zentrum von Šibenik. In unmittelbarer Umgebung gibt es Strände, Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel. Kindergarten und Grundschule sind ca. 1 km entfernt.

Dank der ausgezeichneten Anbindung erreichen Sie das Zentrum von Šibenik in wenigen Minuten sowie die Flughäfen Split und Zadar in weniger als einer Stunde.

Kontakt:
Marina Jurkić
Tel: +385 1 6278 237
Mob: +385 97 698 2207
Email: marina.jurkic@domekspert.hr

ID CODE: 2894