Dreizimmerwohnung erste Etage, Šibenik

Neubauwohnung in Brodarica bei Šibenik – 80.74 m2, nur 50 m vom Meer

Zum Verkauf steht eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Brodarica bei Šibenik, nur 50 Meter vom Meer entfernt. Die Immobilie befindet sich im 1. Stock eines modernen Neubaukomplexes mit insgesamt 4 Gebäuden und bietet erstklassiges Wohnen in unmittelbarer Strandnähe.

Wohnfläche:
- 49.94 m2 – Innenwohnfläche
- 80.74 m2 – Gesamtfläche inkl. Terrasse, Parkplatz und Abstellraum

Raumaufteilung:
- Wohn- und Esszimmer mit Küche – 23.96 m2
- Schlafzimmer 1 – 11.00 m2
- Schlafzimmer 2 – 10.38 m2
- Badezimmer – 4.60 m2
- Terrasse – 10.10 m2
- Parkplatz – 17.50 m2
- Abstellraum – 3.20 m2

Bauweise & Ausstattung:
- Stahlbetonkonstruktion mit Ziegelwänden und ausgezeichneter Schalldämmung
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- Daikin Klimaanlagen mit Split-System und zwei Außengeräten
- Aluminiumfenster mit integrierten PVC-Elementen und Dreifachverglasung
- Premium-Keramikfliesen
- Exklusiver 3-Schicht-Parkettboden
- Video-Gegensprechanlage

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- Hervorragende Wärme- und Schalldämmung mit Natursteinwolle
- Besonderheiten

Die Wohnung ist nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet. Großflächige Glasfronten bringen viel Tageslicht, während die Terrasse ideal zum Entspannen und Genießen der Meeresnähe geeignet ist.

Bauzeit:
Baubeginn: Dezember 2025
Fertigstellung: Ende 2026

Lage:
Die Immobilie befindet sich im beliebten Küstenort Brodarica, nur 5 km südlich vom Stadtzentrum Šibenik. In unmittelbarer Nähe befinden sich Strände, Restaurants, Cafés, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Kindergarten und Grundschule sind ca. 1 km entfernt.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie das Zentrum von Šibenik in wenigen Minuten sowie die Flughäfen Split und Zadar in weniger als einer Stunde.

Kontakt:
Marina Jurkić
Tel: +385 1 6278 237
Mobil: +385 97 698 2207
E-Mail: marina.jurkic@domekspert.hr

ID CODE: 2897