Dreizimmerwohnung Erdgeschoss, Šibenik

Neubauwohnung mit großem Garten in Brodarica bei Šibenik – 212.11 m2, nur 50 m vom Meer

Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Brodarica bei Šibenik, lediglich 50 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts mit insgesamt 4 Gebäuden und bietet exklusives Wohnen in unmittelbarer Strandnähe.

Wohnfläche:
- 60.25 m2 – Innenwohnfläche
- 212.11 m2 – Gesamtfläche inkl. Terrasse, Garten und zwei Parkplätzen

Raumaufteilung:
- Wohn- und Esszimmer mit Küche – 31.11 m2
- Schlafzimmer 1 – 10.36 m2
- Schlafzimmer 2 – 11.26 m2
- Badezimmer – 5.13 m2
- Vorraum – 2.39 m2
- Terrasse – 10.03 m2
- Garten/Hof – 107.33 m2
- Zwei Parkplätze – 31.30 m2

Bauweise & Ausstattung:
- Stahlbetonkonstruktion mit Ziegelwänden und exzellenter Schalldämmung
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- Daikin Klimaanlagen mit modernem Split-System und zwei Außengeräten
- Aluminiumfenster mit integrierten PVC-Elementen und Dreifachverglasung
- Premium-Keramikfliesen
- Exklusiver 3-Schicht-Parkettboden
- Video-Gegensprechanlage
- Hervorragende Wärme- und Schalldämmung mit Natursteinwolle
- Besonderheiten

Die Wohnung ist nach Westen, Osten und Süden ausgerichtet. Dank großer Glasfronten gelangt viel Tageslicht in die Räume, während die Terrasse und der großzügig angelegte Garten perfekte Rückzugsorte für Entspannung und Freizeit im Freien bieten.

Bauzeit:
- Baubeginn: Dezember 2025
- Fertigstellung: Ende 2026

Lage:
Die Immobilie befindet sich im beliebten Küstenort Brodarica, nur 5 km südlich vom Zentrum Šibenik. In unmittelbarer Nähe finden Sie Strände, Restaurants, Cafés, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Kindergarten und Grundschule sind ca. 1 km entfernt.
Die Lage ist hervorragend angebunden – das Zentrum von Šibenik erreichen Sie in wenigen Minuten, die internationalen Flughäfen Split und Zadar in weniger als einer Stunde.

Kontakt:
Marina Jurkić
Tel: +385 1 6278 237
Mobil: +385 97 698 2207
E-Mail: marina.jurkic@domekspert.hr

ID CODE: 2900