Einfamilienhaus 600 m², Pag

INSEL PAG, PAG – Mehrfamilienhaus mit Restaurant Direkt am Wasser, im Herzen der Stadt, befindet sich dieses einzigartige Anwesen, das angenehmes Wohnen mit einem etablierten Restaurant verbindet. Der Verkauf erfolgt ausschließlich als Set, Haus und Restaurant, was dieses Angebot zu einer seltenen und wertvollen Gelegenheit für Investoren und Unternehmer im Tourismus und Gastgewerbe macht. Das Restaurant ist seit mehr als sechs Jahren ununterbrochen ganzjährig in Betrieb und das einzige seriöse Restaurant in der Stadt mit Essenslieferung, oft das einzige, das fast das ganze Jahr über geöffnet hat. Die Anlage wurde erst vor drei Monaten komplett renoviert, modern eingerichtet und mit erstklassiger professioneller Ausstattung ausgestattet, darunter neue Dunstabzugshauben, Lüftungssystem, professionelle Backöfen und Herde, Fritteusen, Umluftofen, Hoch- und Tiefkühlschränke und das gesamte notwendige Inventar für einen erfolgreichen Restaurantbetrieb. Mit einer Kapazität von 80–90 Gästen und einem idealen Raum für Feiern ist das Restaurant bei jedem Wetter funktionsfähig und bereit, sein erfolgreiches Geschäft fortzusetzen. Neben dem Restaurant bietet das Anwesen einen Wohnbereich mit drei bestehenden Apartments – groß, mittelgroß und Studio – mit der Möglichkeit, zwei weitere große Apartments oder Wohnungen zu errichten. Ein privater Parkplatz für sechs Fahrzeuge und zusätzliche Parkplätze in der Nähe machen das Anwesen für Gäste und Mitarbeiter komfortabel. Die technische Infrastruktur ist vom Haus getrennt, einschließlich separater Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse, was ein unabhängiges und sicheres Geschäft gewährleistet. Im Preis inbegriffen sind außerdem ein Stammkundenstamm von rund 700 Kunden für Marketingzwecke und ein Dacia Dokker Lieferwagen, der für die weitere Essenslieferung bereitsteht. Der Standort ist äußerst attraktiv, mit guter Sichtbarkeit und Verkehr, ideal für ganzjähriges Geschäft und Investitionen im Tourismus. Diese Immobilie stellt eine seltene Kombination aus luxuriöser Unterkunft, professionellem Catering und einem stabilen, etablierten Geschäft dar. Sie zeigt ihren Wert in allen Aspekten – von der Lage und dem Erscheinungsbild über die Ausstattung und technische Infrastruktur bis hin zu einem bewährten Geschäft und einem festen Kundenstamm. Dies ist eine seltene Gelegenheit – für Investoren, die ein komfortables Leben am Meer mit einem sicheren und profitablen Geschäft verbinden möchten. **** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 42535 Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com