Dreizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, Erdgeschoss, Fažana

Fažana, Erdgeschosswohnung mit Garten, nahe Zentrum und Stränden

Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung in einem Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 83 m² und einem Garten von ca. 60 m², gelegen in einem ruhigen Teil von Fažana, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und den schönen Stränden entfernt. Diese Immobilie bietet den Komfort eines Familienhauses mit Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens – Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Promenade und öffentliche Verkehrsmittel.

Grundinformationen:

Wohnfläche: 83 m² (Nutzfläche) + Garten ca. 60 m²

Etage: Erdgeschoss

Baujahr: 1995 / Renovierung 2018

Grundstück: ca. 60 m² (ausschließliche Nutzung durch diese Wohnung)

Parkplatz: öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe

Heizung/Kühlung: Klimaanlage + Elektroheizkörper

Fenster: PVC

Energiezertifikat: in Bearbeitung

Dokumentation: Baugenehmigung, Nutzungsbescheinigung, Aufteilung in Eigentumswohnungen in Bearbeitung

Raumaufteilung:
Die Wohnung besteht aus Flur, WC, Badezimmer, Abstellraum, drei Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich und überdachter Terrasse von 17 m².
Die Wohnung hat direkten Zugang zum Grundstück, das als privater Garten genutzt wird – ideal für Familienleben, Kinderspiel oder Entspannung im Freien.

Besonderheiten und Vorteile:

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig

Privater Garten und Terrasse bieten zusätzlichen Wert und das Gefühl eines Hauses mit Hof

Hervorragende Lage – nah am Meer und allen wichtigen Einrichtungen

Ordnungsgemäßer Eigentumstitel und Dokumentation

Ruhige Umgebung, dennoch sehr nahe am Ortszentrum

Lage:
Fažana – ein charmantes Küstenstädtchen mit einer langen Uferpromenade, bekannt für seine Strände und die Nähe zum Nationalpark Brijuni. Die Lage der Wohnung ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen, aber dennoch nah an allen Annehmlichkeiten sein wollen.

Diese Erdgeschosswohnung ist die perfekte Wahl für Familienleben, Urlaub oder als Investition in touristische Vermietung.

Hinweis:
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, befindet sich im Prozess der Aufteilung in zwei separate Wohnungen. Derzeit besteht die Möglichkeit, das gesamte Haus (zusammen mit der angrenzenden Wohnung mit 91 m² Nutzfläche) für insgesamt 599.900 € zu kaufen, bis eine der Wohnungen verkauft ist.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte gerne.

ID CODE: 1890

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