Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Štinjan, Pula

Štinjan, 2-Zimmer-Wohnung, 1. Stock, 2 Stellplätze – NEUBAU!

Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Wohngebäudes in Štinjan, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und den wunderschönen Stränden entfernt. Dieser Neubau wurde für komfortables und funktionales Wohnen in ruhiger Umgebung geplant, nahe allen notwendigen Einrichtungen.

Basisinformationen:

Wohnfläche (netto nutzbar): 78 m² (83 m² Bodenfläche)

Terrasse: ca. 10 m² (50 % im Netto nutzbaren Bereich berücksichtigt)

Gesamt-NKP der Wohnung inkl. zugehöriger Teile: ca. 83 m² (inkl. Stellplatz mit 5 m² NKP, 25 m² Bodenfläche Stellplatz)

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1 + 1 separates WC

Baujahr: 2024

Energieausweis: in Arbeit

Dokumentation: Baugenehmigung, Nutzungsbewilligung und Etagenaufteilung in Bearbeitung

Grundriss:
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einer Küche mit Essbereich und offenem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, separatem WC und einer überdachten Terrasse von ca. 10 m².

Besonderheiten und Ausstattung:

Zwei private Stellplätze vor dem Gebäude im Eigentum (insgesamt ca. 25 m²)

Aluminium-Außentüren und hochwertige Innentüren

Fußbodenheizung mit Thermostaten in jedem Raum und 3 Klimageräten

Die Wohnung wird möbliert mit modernem Mobiliar verkauft

Ruhige Lage mit schneller Anbindung an das Meer und das Ortszentrum

Hinweis:
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Familienleben, Urlaub oder als Investition für touristische Vermietung. Moderne Baustandards und zwei Stellplätze machen sie besonders attraktiv auf dem Markt.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

ID CODE: 1870

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