Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Štinjan, Pula

Štinjan, Erdgeschosswohnung mit Garten und 2 Parkplätzen – NEUBAU!

Zum Verkauf steht eine moderne Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses in Štinjan, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und den wunderschönen Stränden entfernt. Dieser Neubau wurde für komfortables und funktionales Wohnen in ruhiger Umgebung und in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen konzipiert.

Grundinformationen:

Wohnfläche (netto nutzbar): 77 m² (82 m² Bodenfläche)

Terrasse: ca. 10 m² (zu 50 % in der Nettowohnfläche berücksichtigt)

Gesamt-Nettowohnfläche mit zugehörigen Teilen: ca. 90 m² (inklusive Garten und Parkplatz mit Nettowohnfläche von 13 m², Gartenbodenfläche ca. 80 m² + 25 m² Parkplatz)

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1 + 1 separates WC

Baujahr: 2024

Energiezertifikat: in Bearbeitung

Dokumentation: Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung und Wohnungseigentumsgründung im Verfahren

Aufteilung:
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einer offenen Küche mit Ess- und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, separatem WC und überdachter Terrasse von ca. 10 m².

Besonderheiten und Ausstattung:

Zugehöriger Privatgarten von ca. 80 m², angrenzend an die Terrasse

Zwei private Parkplätze vor dem Gebäude (insgesamt ca. 25 m²)

Aluminium-Außenfenster und hochwertige Innentüren

Fußbodenheizung mit Thermostaten in jedem Raum und 3 Klimageräte

Die Wohnung wird möbliert mit modernen Möbeln verkauft

Ruhige Lage mit schnellem Zugang zum Meer und Ortszentrum

Hinweis:
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Familienleben, Urlaub oder als Investition in touristische Vermietung. Moderne Baustandards, ein großzügiger Garten und zwei Parkplätze machen sie besonders attraktiv auf dem Markt.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.

ID CODE: 1869

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