Kaštelir – simpatična prizemnica sa dvorištem

U mirnom mjestu Kaštelir, svega 10 km od Poreča i 4 km od prvih plaža, u izgradnji je šarmantna dvojna prizemnica koja pruža idealan spoj modernog komfora i mediteranskog načina života. Kuća se gradi na zemljištu površine 900 m², a ukupna stambena površina iznosi 108,10 m².

Dispozicija kuće osmišljena je za ugodan obiteljski život: prostrani dnevni boravak povezan je s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu – savršenu za druženja i uživanje u ljetnim danima. U kući se nalaze tri spavaće sobe i dvije kupaonice, a klimatizacijski uređaji ugrađeni su u svakoj spavaćoj sobi.

Poseban naglasak stavljen je na udobnost – podno grijanje prostire se kroz cijelu kuću, a veliko dvorište pruža privatnu oazu za odmor i opuštanje. U dvorištu se nalazi bazen dovoljno velik za uživanje u toplim danima, s mogućnošću postavljanja manjeg bazena za djecu.

Završetak gradnje i useljenje planirani su za proljeće 2026. godine. Prednost je i što je kuća u sustavu PDV-a, pa kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Lokacija nudi sve potrebno za život – trgovine, poštu, banku, vrtić i školu, a okolica je ispunjena uređenim šetnicama u prirodi. Spajanje na autocestu udaljeno je svega 2 km, što osigurava izvrsnu prometnu povezanost.

Ova simpatična prizemnica s dvorištem i bazenom idealna je prilika za obiteljski dom ili kao investicija za turističko iznajmljivanje.

???????? Deutsch (Njemački)

Kaštelir – Charmanter Bungalow mit Garten

Im ruhigen Ort Kaštelir, nur 10 km von Poreč und 4 km von den nächsten Stränden entfernt, entsteht ein charmantes Doppelhaus-Bungalow, das modernen Komfort mit mediterranem Lebensstil perfekt verbindet. Das Haus wird auf einem Grundstück von 900 m² gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 108,10 m².

Die Raumaufteilung ist ideal für ein angenehmes Familienleben: ein großzügiges Wohnzimmer ist mit der Küche und dem Essbereich verbunden und führt auf eine überdachte Terrasse – perfekt für gesellige Stunden und sommerliche Entspannung. Es gibt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, und in jedem Schlafzimmer ist eine Klimaanlage installiert.

Besonderer Wert wird auf Komfort gelegt – eine Fußbodenheizung erstreckt sich durch das gesamte Haus. Das große Grundstück bietet zudem eine private Oase zum Entspannen, mit einem ausreichend großen Pool, in dem auch ein kleiner Kinderpool montiert werden kann.

Die Fertigstellung und der Einzug sind für das Frühjahr 2026 geplant. Ein zusätzlicher Vorteil: Das Haus ist im Mehrwertsteuersystem, sodass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt.

Die Lage bietet alles, was man zum Leben braucht – Geschäfte, Post, Bank, Kindergarten und Schule – und die Umgebung lädt mit gepflegten Spazierwegen in der Natur zum Verweilen ein. Der Anschluss an die Autobahn ist nur 2 km entfernt und sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Dieses sympathische Bungalowhaus mit Garten und Pool ist eine ideale Gelegenheit als Familienheim oder als Investition zur touristischen Vermietung.

???????? Slovenščina (Slovenski)

Kaštelir – Prikupna pritlična hiša z dvoriščem

V mirnem kraju Kaštelir, le 10 km od Poreča in 4 km od prvih plaž, je v gradnji očarljiva dvojna pritlična hiša, ki združuje sodobno udobje in mediteranski slog življenja. Hiša se gradi na parceli velikosti 900 m², skupna bivalna površina pa znaša 108,10 m².

Razpored prostorov je zasnovan za prijetno družinsko življenje: prostoren dnevni prostor je povezan s kuhinjo in jedilnico ter vodi na pokrito teraso – idealno za druženja in uživanje v poletnih dneh. Hiša ima tri spalnice in dve kopalnici, v vsaki sobi je nameščena klimatska naprava.

Poseben poudarek je na udobju – talno gretje je nameščeno po vsej hiši. Na velikem dvorišču je dovolj prostora za sprostitev in uživanje, poleg tega pa je bazen dovolj velik, da je mogoče namestiti tudi manjši otroški bazen.

Zaključek gradnje in vselitev sta predvidena spomladi 2026. Prednost je tudi, da je hiša vključena v sistem DDV, zato kupec ne plača davka na promet nepremičnin.

Lokacija ponuja vse potrebno za življenje – trgovine, pošto, banko, vrtec in šolo, okolica pa je polna urejenih sprehajalnih poti v naravi. Priključek na avtocesto je oddaljen le 2 km, kar zagotavlja odlično prometno povezanost.

Ta simpatična pritlična hiša z dvoriščem in bazenom je idealna priložnost za družinski dom ali kot investicija za turistični najem.

???????? English (Engleski)

Kaštelir – Charming Ground-Floor House with Garden

In the peaceful village of Kaštelir, just 10 km from Poreč and 4 km from the nearest beaches, a charming semi-detached ground-floor house is under construction, offering the perfect combination of modern comfort and Mediterranean lifestyle. The house is being built on a 900 m² plot and has a total living area of 108.10 m².

The layout is designed for comfortable family living: a spacious living room is connected to the kitchen and dining area, opening onto a covered terrace – ideal for gatherings and enjoying summer days. The house includes three bedrooms and two bathrooms, with air conditioning installed in every bedroom.

Special attention has been given to comfort – underfloor heating extends throughout the entire house. The large yard offers a private oasis for relaxation, featuring a pool that is large enough for enjoyment and allows for the installation of a smaller children’s pool as well.

Completion and move-in are planned for spring 2026. An additional advantage is that the house is within the VAT system, meaning the buyer does not pay property transfer tax.

The location offers everything needed for everyday life – shops, post office, bank, kindergarten, and school – while the surroundings are filled with well-maintained nature trails. The connection to the motorway is only 2 km away, ensuring excellent accessibility.

This charming ground-floor house with a garden and pool is an ideal opportunity for a family home or as an investment for tourist rental.

ID CODE: ID0117

Crown Properties
Mob: +385 91 528 4841
Tel: +385 91 528 4841
E-mail: info@crown-properties.hr
www.crown-properties.hr

Sandra Matošević Prenc
Agent s licencom
Mob: +385 91 528 4841
Tel: +385 91 528 4841
E-mail: sandra@crown-properties.hr
www.crown-properties.hr

Kaštelir – Charmanter Bungalow mit Garten

Im ruhigen Ort Kaštelir, nur 10 km von Poreč und 4 km von den nächsten Stränden entfernt, entsteht ein charmantes Doppelhaus-Bungalow, das modernen Komfort mit mediterranem Lebensstil perfekt verbindet. Das Haus wird auf einem Grundstück von 900 m² gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 108,10 m².

Die Raumaufteilung ist ideal für ein angenehmes Familienleben: ein großzügiges Wohnzimmer ist mit der Küche und dem Essbereich verbunden und führt auf eine überdachte Terrasse – perfekt für gesellige Stunden und sommerliche Entspannung. Es gibt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, und in jedem Schlafzimmer ist eine Klimaanlage installiert.

Besonderer Wert wird auf Komfort gelegt – eine Fußbodenheizung erstreckt sich durch das gesamte Haus. Das große Grundstück bietet zudem eine private Oase zum Entspannen, mit einem ausreichend großen Pool, in dem auch ein kleiner Kinderpool montiert werden kann.

Die Fertigstellung und der Einzug sind für das Frühjahr 2026 geplant. Ein zusätzlicher Vorteil: Das Haus ist im Mehrwertsteuersystem, sodass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt.

Die Lage bietet alles, was man zum Leben braucht – Geschäfte, Post, Bank, Kindergarten und Schule – und die Umgebung lädt mit gepflegten Spazierwegen in der Natur zum Verweilen ein. Der Anschluss an die Autobahn ist nur 2 km entfernt und sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Dieses sympathische Bungalowhaus mit Garten ist eine ideale Gelegenheit als Familienheim oder als Investition zur touristischen Vermietung.

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Croazia

Balkon

Terrasse

Wohnung

Duplexapartment

aktiv

Vierzimmerwohnung 108 m², Luka, Parenzo

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Vierzimmerwohnung 108 m², Luka, Parenzo

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