Einfamilienhaus 360 m², Lovrečica, Petrovija, Materada, Umag

Istrien, Umgebung Umag – Großzügiges Anwesen mit 37.500 m² GrundstückZum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie, die absolute Privatsphäre, Ruhe und Komfort bietet – ein Haus mit 360 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von 37.500 m² in der Umgebung von Umag.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.Erdgeschoss: Flur, moderne italienische Küche mit Kochinsel und großzügigem Esszimmer, ideal für Familientreffen, sowie großes Wohnzimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet mit Blick auf Olivenhaine und Weinberge. Außerdem gibt es ein Gäste-Bad mit hochwertiger italienischer Keramik.Obergeschoss: drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein neu renoviertes Studio-Apartment mit separatem Eingang und interner Verbindung zum Haupthaus.Kellergeschoss: mehrere Räume, die sich leicht in einen Weinkeller, Wellnessbereich, Fitnessraum, Spielzimmer, Büro oder zusätzliche Wohneinheiten umwandeln lassen.Zudem eine große Doppelgarage.Das Anwesen besteht aus mehreren verbundenen Parzellen mit zwei Zufahrten von asphaltierten Straßen. Das Grundstück ist mit Olivenbäumen, Weinreben, Kirsch- und Feigenbäumen sowie anderem Obst bepflanzt. Ein zusätzlicher Nebengebäude- oder Gästehausbau ist möglich.✅ Eigentum 1/1, lastenfrei✅ Legalisiertes Haus und Nebengebäude✅ Strom (Drehstrom), Wasser, Telefon✅ Klimaanlage und Holzofen✅ Verkauf inklusive Inventar (ohne persönliche Gegenstände)Ein echtes privates Refugium im Herzen Istriens – perfekt für Familienleben, Urlaub oder als Investition mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.