Dreizimmerwohnung Erdgeschoss, Šibenik

Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Brodarica bei Šibenik – 182.69 m2, nur 50 m vom Meer

Zum Verkauf steht eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten in Brodarica bei Šibenik, nur 50 Meter vom Meer entfernt. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubauprojekts mit insgesamt 4 Gebäuden und bietet höchsten Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zur Küste.

Wohnfläche:
- 60.04 m2 – Innenwohnfläche
- 182.69 m2 – Gesamtfläche inkl. Terrasse, Garten, Parkplatz und Abstellraum

Grundriss:
- Wohn - und Esszimmer mit Küche – 30.90 m2
- Schlafzimmer 1 – 10.36 m2
- Schlafzimmer 2 – 11.26 m2
- Badezimmer – 5.13 m2
- Vorraum – 2.39 m2
- Terrasse – 10.03 m2
- Garten – 94.42 m2
- Parkplatz – 15.00 m2
- Abstellraum – 3.20 m2

Bauweise & Ausstattung:
-Massivbau: Stahlbetonkonstruktion mit Ziegelwänden und hochwertiger Schalldämmung
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- Daikin Klimaanlagen mit Split-System und zwei Außengeräten
- Aluminiumfenster mit PVC-Elementen und Dreifachverglasung
- Premium-Keramikfliesen
- Exklusiver 3-Schicht-Parkettboden
- Video-Gegensprechanlage
- Hochwertige Wärme- und Schalldämmung mit Natursteinwolle

Besonderheiten:
Die Wohnung ist nach Westen, Norden und Osten ausgerichtet. Große Glasflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die großzügige Terrasse und der angelegte Garten perfekten Raum für Entspannung im mediterranen Klima bieten.

Bauzeit:
- Baubeginn: Dezember 2025
- Fertigstellung: Ende 2026

Lage:
Die Immobilie liegt im beliebten Küstenort Brodarica, nur 5 km südlich vom Zentrum Šibenik. In der Nähe befinden sich Strände, Restaurants, Cafés, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Kindergarten und Grundschule sind etwa 1 km entfernt.
Die Lage ist ausgezeichnet angebunden: Das Stadtzentrum von Šibenik erreichen Sie in wenigen Minuten, die Flughäfen Split und Zadar in weniger als einer Stunde.

Kontakt
Marina Jurkić
Tel: +385 1 6278 237
Mobil: +385 97 698 2207
E-Mail: marina.jurkic@domekspert.hr

ID CODE: 2903