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Dreizimmerwohnung erste Etage, Šibenik
€ 400.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 30.10.2025
Beschreibung
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Referenz: 2905
Brodarica, Neubau – Luxuriöses Apartment mit drei Schlafzimmern und Meerblick, 96m2
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Meerblick – Brodarica bei Šibenik, 96.60 m2
Zum Verkauf steht eine exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung in Brodarica bei Šibenik, nur 50 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Wohnkomplexes mit insgesamt 4 Gebäuden und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, sonnige Ausrichtung und eine großzügige Terrasse mit Meerblick.
Wohnfläche:
- 65.73 m2 – Innenwohnfläche
- 96.60 m2 – Gesamtfläche inkl. Terrasse, Parkplatz und Abstellraum
Raumaufteilung:
- Wohn- und Esszimmer mit Küche – 35.63 m2
- Schlafzimmer 1 – 11.09 m2
- Schlafzimmer 2 – 11.26 m2
- Badezimmer – 5.57 m2
- Vorraum – 2.18 m2
- Terrasse – 10.17 m2
- Parkplatz – 17.50 m2
- Abstellraum – 3.20 m2
Bauweise & Ausstattung:
- Stahlbetonkonstruktion mit Ziegelwänden und hochwertiger Schalldämmung
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- Daikin Klimaanlagen mit modernem Split-System und zwei Außengeräten
- Aluminiumfenster mit PVC-Elementen und Dreifachverglasung
- Premium-Keramikfliesen
- Exklusiver 3-Schicht-Parkettboden
- Video-Gegensprechanlage
- Hochwertige Wärme- und Schalldämmung mit Natursteinwolle
- Besonderheiten
Die Wohnung ist nach Westen, Osten und Süden ausgerichtet. Große Glasfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die großzügige Terrasse mit Meerblick einen perfekten Platz zum Entspannen bietet.
Bauzeit:
- Baubeginn: Dezember 2025
- Fertigstellung: Ende 2026
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Brodarica, einem beliebten Vorort von Šibenik, nur 5 km südlich vom Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe finden Sie Strände, Restaurants, Cafés, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Kindergarten und Grundschule sind etwa 1 km entfernt.
Die Lage bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung – das Zentrum von Šibenik erreichen Sie in wenigen Minuten, die internationalen Flughäfen Split und Zadar in weniger als einer Stunde.
Kontakt
Marina Jurkić
Tel: +385 1 6278 237
Mobil: +385 97 698 2207
E-Mail: marina.jurkic@domekspert.hr
ID CODE: 2905
Zum Verkauf steht eine exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung in Brodarica bei Šibenik, nur 50 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Wohnkomplexes mit insgesamt 4 Gebäuden und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, sonnige Ausrichtung und eine großzügige Terrasse mit Meerblick.
Wohnfläche:
- 65.73 m2 – Innenwohnfläche
- 96.60 m2 – Gesamtfläche inkl. Terrasse, Parkplatz und Abstellraum
Raumaufteilung:
- Wohn- und Esszimmer mit Küche – 35.63 m2
- Schlafzimmer 1 – 11.09 m2
- Schlafzimmer 2 – 11.26 m2
- Badezimmer – 5.57 m2
- Vorraum – 2.18 m2
- Terrasse – 10.17 m2
- Parkplatz – 17.50 m2
- Abstellraum – 3.20 m2
Bauweise & Ausstattung:
- Stahlbetonkonstruktion mit Ziegelwänden und hochwertiger Schalldämmung
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- Daikin Klimaanlagen mit modernem Split-System und zwei Außengeräten
- Aluminiumfenster mit PVC-Elementen und Dreifachverglasung
- Premium-Keramikfliesen
- Exklusiver 3-Schicht-Parkettboden
- Video-Gegensprechanlage
- Hochwertige Wärme- und Schalldämmung mit Natursteinwolle
- Besonderheiten
Die Wohnung ist nach Westen, Osten und Süden ausgerichtet. Große Glasfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die großzügige Terrasse mit Meerblick einen perfekten Platz zum Entspannen bietet.
Bauzeit:
- Baubeginn: Dezember 2025
- Fertigstellung: Ende 2026
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Brodarica, einem beliebten Vorort von Šibenik, nur 5 km südlich vom Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe finden Sie Strände, Restaurants, Cafés, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Kindergarten und Grundschule sind etwa 1 km entfernt.
Die Lage bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung – das Zentrum von Šibenik erreichen Sie in wenigen Minuten, die internationalen Flughäfen Split und Zadar in weniger als einer Stunde.
Kontakt
Marina Jurkić
Tel: +385 1 6278 237
Mobil: +385 97 698 2207
E-Mail: marina.jurkic@domekspert.hr
ID CODE: 2905
Merkmale
- Art
- Wohnung
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 1 etage
- Stockwerke im Gebäude
- 2
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 96 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 1 parkplatz(e)
- Heizung
- Unabhängige heizung, heißluft heizung
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
- Alarmanlage
Preisinformationen
- Preis
- € 400.000
- Preis pro m²
- 4.167 €/m²
Energieeffizienz
Baujahr
2025Heizung
Unabhängige heizung, heißluft heizungKlimatisierung
Eigenständig, kalt / warmEnergieausweis
Nicht klassifizierbar
Grundriss
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Zusätzliche Optionen
