Vierzimmerwohnung zweite Etage, Šibenik

Exklusives Penthouse-Apartment mit Meerblick – Brodarica bei Šibenik, 194.09 m2

Zum Verkauf steht ein exklusives Penthouse in Brodarica bei Šibenik, nur 50 Meter vom Meer entfernt. Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines modernen Neubauprojekts mit insgesamt 4 Gebäuden und überzeugt durch luxuriöse Ausstattung, großzügige Grundrisse und traumhafte Terrassen mit Meerblick.

Wohnfläche:
- 125.50 m2 – Innenwohnfläche
- 194.09 m2 – Gesamtfläche inkl. Terrassen, 2 Parkplätzen und Abstellraum

Grundriss:
- Wohn- und Esszimmer mit Küche – 49.19 m2
- Eingangsbereich – 13.56 m2
- Schlafzimmer 1 – 18.73 m2
- Schlafzimmer 2 – 11.42 m2
- Schlafzimmer 3 – 10.78 m2
- Badezimmer 1 – 6.00 m2
- Badezimmer 2 – 4.22 m2
- Gäste-WC – 2.77 m2
- Flur – 8.83 m2
- Terrasse 1 – 25.22 m2
- Terrasse 2 – 5.57 m2
- 2 Parkplätze – 33.00 m2
- Abstellraum – 4.80 m2

Bauweise & Ausstattung:
- Stahlbetonkonstruktion mit Ziegelwänden und hochwertiger Schalldämmung
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- Daikin Klimaanlagen mit Split-System und zwei Außengeräten
- Aluminiumfenster mit PVC-Elementen und Dreifachverglasung
- Premium-Keramikfliesen
- Exklusiver 3-Schicht-Parkettboden
- Video-Gegensprechanlage
- Hervorragende Wärme- und Schalldämmung mit Natursteinwolle

Besonderheiten:
Der Penthouse ist nach Süden, Westen, Osten und Norden ausgerichtet. Dank großzügiger Glasfronten sind die Räume lichtdurchflutet, und die weitläufige Terrasse mit Meerblick bietet ideale Voraussetzungen für Entspannung und exklusives Wohnen am Meer.

Bauzeit:
Baubeginn: Dezember 2025
Fertigstellung: Ende 2026

Lage:
Die Immobilie liegt in Brodarica, nur 5 km südlich vom Zentrum Šibenik. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Strände, Restaurants, Cafés, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Kindergarten und Schule sind etwa 1 km entfernt.
Die Lage ist ausgezeichnet angebunden: Das Zentrum von Šibenik erreichen Sie in wenigen Minuten, die Flughäfen Split und Zadar in weniger als einer Stunde.

Kontakt:
Marina Jurkić
Tel: +385 1 6278 237
Mobil: +385 97 698 2207
E-Mail: marina.jurkic@domekspert.hr

ID CODE: 2906