Dreizimmerwohnung erste Etage, Rovinj

Erleben Sie gehobenes Wohnen in Rovinj mit diesem modernen Apartment im ersten Stock, das 113 m² sorgfältig gestalteten Wohnraum bietet. Der Grundriss umfasst einen geräumigen Eingangsbereich, ein großes offenes Wohnzimmer von 36,8 m², das nahtlos mit Küche und Essbereich verbunden ist, sowie direkten Zugang zu einer privaten 10,1 m² Loggia – ideal zum Entspannen im Freien. Zwei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer bieten Privatsphäre und Praktikabilität, während ein separater Waschraum zusätzlichen Komfort bietet. Zur Immobilie gehören eine private Garage (17,3 m²), ein Abstellraum (11 m²) und ein Außenstellplatz. Die Fertigstellung ist für Juni 2026 geplant. Das Apartment wird nach A+ Energiestandards mit hochwertigen Materialien und fortschrittlicher Passivbauweise errichtet. Dreifach verglaste Aluminiumfenster renommierter Hersteller wie Schüco, Wicona oder Cortizo sorgen für reichlich Tageslicht und exzellente Isolierung. Motorisierte Rollläden mit integrierten Anemometern schützen vor starkem Wind, während laminiertes Glasgeländer die Sicherheit auf allen Terrassen und Balkonen erhöht. Sicherheit gewährleisten einbruch- und feuerfeste Eingangstüren, Video-Türsprechanlage, Rauchmelder und Videoüberwachung der Gebäudeumgebung. Die Innenausstattung umfasst luxuriöse Badmöbel der italienischen Marke Idea Group, integrierte LED-Beleuchtung, hochwertige Keramikfliesen oder Parkett sowie Fußbodenheizung mit Wärmepumpen. Die unabhängige Inverter-Klimaanlage ist Wi-Fi-steuerbar und sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. Käufer können zusätzliche Optionen wie Wasserenthärtung und Filtration sowie Premium-Küchen von DanKüchen, Record Cucine oder The Cut zu vorteilhaften Preisen wählen. Rovinj begeistert mit seiner romantischen Altstadt, der malerischen Uferpromenade und erstklassigen Restaurants, die die reiche istrische Gastronomie widerspiegeln. Die Kombination aus Kultur, Natur und moderner Infrastruktur macht es zu einem außergewöhnlichen Ort zum Leben oder Investieren. Hinweis: Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Der Käufer ist verpflichtet, im Falle eines Kaufs die Maklerprovision zu zahlen. ID CODE: 2747 Sendi Vinski Agent s licencom Mob: 0038598443289 Tel: 0038551222673 E-mail: prodaja@ardor-realestate.com www.ardor-realestate.com