Landhaus, ausgezeichneter Zustand, 100 m², Vodnjan

Peroj, renoviertes Reihenhaus mit großem Hof

In einem ruhigen Teil der Ortschaft Peroj an der Südwestküste Istriens wird ein renoviertes Steinhaus in Reihenbebauung zum Verkauf angeboten – ideal für Familie, Urlaub oder touristische Investition. Peroj ist bekannt für seine Nähe zu Fažana und dem Nationalpark Brijuni sowie für seinen authentischen mediterranen Lebensstil, der das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen bietet.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Bruttofläche von insgesamt 100 m², wovon das Erdgeschoss 50 m² und das Obergeschoss 50 m² umfasst. Es besteht aus drei Wohneinheiten – Apartments, jede mit separatem Eingang. Ein Apartment ist zweistöckig, mit 17 m² Nettowohnfläche im Erdgeschoss und 17 m² im Obergeschoss, verbunden durch eine innere Treppe. Dieses Apartment verfügt über eine Küche, je ein Zimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss und im ersten Stock. Das zweite Apartment im Erdgeschoss hat eine Nettowohnfläche von 22 m² und besteht aus Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Das dritte Apartment ist ähnlich groß (22 m²) und angeordnet, es befindet sich im ersten Stock, erreichbar über eine separate Außentreppe vom Hof. Die obere Etage hat Zugang zu einem Balkon. Der Hof ist eingezäunt und bietet Platz für mindestens 4 Fahrzeuge, von denen zwei unter einem Carport parken können. Im Hof gibt es zudem Platz für die Installation eines Swimmingpools.

Das Haus ist mit Klimaanlagen und Fußbodenheizung ausgestattet und wird vollständig möbliert mit neuen Möbeln verkauft.

Die Immobilie hat eigene Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanalisation.

Ein weiterer Vorteil ist, dass als Haus keine Zustimmung der Nachbarn für die Kategorisierung und touristische Vermietung notwendig ist. Dies macht die Immobilie zu einer praktischen und sicheren Investitionsmöglichkeit. Das Haus ist teilweise im Miteigentum, und der Mehrheitsinhaber veräußert sein Eigentum und Mit‑Eigentumsanteil zum angegebenen Preis.

Wenn Sie ein Haus in Istrien suchen, das Ruhe, Meeresnähe und die Möglichkeit zusätzlichen Einkommens durch Vermietung bietet, könnte diese Immobilie die richtige Wahl für Sie sein.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

ID CODE: 1873

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