Einfamilienhaus 198 m², Ražanac

Zum Verkauf steht ein modernes, zweistöckiges Haus in hohem, unfertigem Zustand im ruhigen Dorf Rtina in der Gespanschaft Zadar, nur 250 Meter vom Meer und Strand entfernt. Diese attraktive Immobilie bietet die perfekte Kombination aus modernem Design, großzügiger Raumaufteilung und der Möglichkeit für den zukünftigen Eigentümer, die Materialien und Details nach seinem eigenen Geschmack zu wählen.

Die Gesamtbruttofläche des Hauses beträgt 198,36 m² und erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss.

Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos mit Küche und Esszimmer verbunden ist und so einen offenen und hellen Raum schafft, der sich ideal für geselliges Beisammensein und Familienleben eignet. Darüber hinaus gibt es ein Badezimmer, einen Technikraum/Waschküche und einen Raum für einen Fitnessraum.

Im Obergeschoss befinden sich vier komfortable Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad mit WC, während sich im Obergeschoss ein zusätzliches, drittes Badezimmer mit WC befindet. Diese Raumaufteilung gewährleistet maximale Privatsphäre und Komfort für Familie und Gäste.

Außenbereich und zusätzliche Annehmlichkeiten:
Vor dem Haus befindet sich ein 26 m² (7,50 x 3,50 m) großer Pool, der zum Entspannen und Genießen warmer Sommertage einlädt. Neben dem Pool befindet sich eine 14,75 m² große Sommerküche, ideal zum Zubereiten von Mahlzeiten im Freien und für unvergessliche Abende am Meer. Der Hof bietet ausreichend Platz für die Gestaltung eines Gartens oder einer Liegewiese, und es stehen Parkplätze für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung.

Zustand und Dekorationsmöglichkeiten:
Das Haus wird in einem hochwertigen, unfertigen Zustand verkauft. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, die Wasserinstallationen sind durchgeführt, die Stromanschlüsse sind vorbereitet und im Erdgeschoss ist eine abgehängte Decke vorgesehen. Dies gibt dem zukünftigen Eigentümer die Freiheit, die Materialien, Bodenbeläge, Keramik und Sanitärkeramik frei zu wählen, sodass die Inneneinrichtung ganz seinen Wünschen und seinem Stil entspricht.

Lage:
Rtina ist ein ruhiges dalmatinisches Dorf zwischen Zadar und der Insel Pag, bekannt für sein kristallklares Meer, seine natürlichen Strände und die entspannte mediterrane Atmosphäre. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten – Zadar ist nur 25 Autominuten entfernt.

Hauptvorteile:
– Ruhige Lage, 250 m vom Meer entfernt
– Modernes Haus mit Meerblick
– 26 m² großer Pool und 14,75 m² große Sommerküche
– Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer
– Möglichkeit zur individuellen Gestaltung
– Parkplatz für mehrere Fahrzeuge
– Ideal für Investition, Vermietung oder Familienleben

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und die perfekte Grundlage für den Bau einer Luxusvilla in Meeresnähe. Gestalten Sie sie nach Ihrem Geschmack und schaffen Sie Ihr Traumhaus an der Adria – im Herzen Dalmatiens.

ID CODE: 784

Antonio Gabre
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