Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Okrug

NEUBAU – MODERNE WOHNUNG MIT TERRASSEN UND MEERBLICK, WENIGER ALS 150 m VOM STRAND – OKRUG GORNJI Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in einem hochwertigen Neubau in Okrug Gornji, nur weniger als 150 Meter vom Meer und Strand entfernt. Das Gebäude befindet sich in der Endphase der Bauarbeiten, und einige Bewohner sind bereits eingezogen – ein Beweis für die hohe Bauqualität und das angenehme Wohnumfeld. Die Wohnung besteht aus: Eingangsbereich – 7,94 m² Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – 27,55 m² Badezimmer 1 – 3,92 m² Badezimmer 2 – 3,92 m² Schlafzimmer 1 – 13,77 m² Schlafzimmer 2 – 10,72 m² Waschraum – 2,47 m² Abstellraum – 2,74 m² Geschlossene Fläche: 73,03 m² Offene und überdachte Terrassen: 26,92 m² Gesamtfläche: 99,95 m² Die Wohnung ist nach Norden–Süden ausgerichtet und bietet den ganzen Tag über viel natürliches Licht und gute Belüftung. Die großzügigen Terrassen mit herrlichem Meerblick laden zum Entspannen an warmen Mittelmeerabenden ein. Das Gebäude wurde nach höchsten Standards errichtet: Tiefgarage mit Parkplätzen und privaten Abstellräumen (mit eigenem Stromanschluss) zwei Treppenhäuser, jeweils mit Aufzug (Ostseite mit 2, Westseite mit 3 Wohnungen pro Etage) Sicherheits-, Feuer- und Rauchschutztüren Video-Gegensprechanlage mit Karten- oder Fernöffnung Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Bädern Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Insektenschutz klimatisierte Räume und Wohnbereiche Glasfaseranschluss für schnelles Internet hervorragende Wärme- und Schalldämmung Das Gebäude liegt an einer asphaltierten Zufahrtsstraße (8–9 m breit) mit dauerhaft freiem Meerblick, da alle umliegenden Gebäude bereits fertiggestellt und höhenmäßig definiert sind. Lagevorteile: weniger als 150 m vom Meer und Strand ruhige und prestigeträchtige Umgebung mit viel Grün freier Blick auf das Meer und die Inseln Nähe zu Restaurants, Cafés, Geschäften, Sportanlagen und Marina ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Trogir 4 km, Flughafen Split 5 km, Split 28 km Diese Immobilie ist ideal für dauerhaftes Wohnen, als Ferienwohnung oder als lohnende Investition mit hohem Renditepotenzial. ID CODE: ST4287 Nino Matas Asistent u posredovanju Mob: 097/681-3903 Tel: +385 21 293 201 E-mail: nino.matas@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com