Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Okrug

OKRUG GORNJI – NEUBAU – GERÄUMIGE MODERNE WOHNUNG MIT TERRASSEN, 150 m VOM STRAND Objektbeschreibung: Geräumige, vollständig ausgestattete Wohnung mit insgesamt 99,04 m² Nettowohnfläche in einem Neubau, kurz vor Fertigstellung, der bereits teilweise bezogen ist, was Qualität und Zuverlässigkeit garantiert. Die Wohnung ist nach Norden und Süden ausgerichtet, mit schönen überdachten und offenen Terrassen und dauerhaftem Blick auf das klare Adriatische Meer, viel Tageslicht und ruhiger mediterraner Atmosphäre. Aufteilung: Eingangsbereich: 8,12 m² Wohnzimmer, Küche & Essbereich: 27,55 m² Badezimmer 1: 3,92 m² Badezimmer 2: 3,92 m² Schlafzimmer 1: 13,77 m² Schlafzimmer 2: 10,72 m² Waschküche: 2,47 m² Abstellraum: 2,57 m² Terrassen: Offen: 11,44 m² + 0,88 m² + 7,03 m² Überdacht: 7,35 m² + 9,30 m² Gesamt offene Fläche: 26,00 m² Ausstattung der Wohnung: Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Badezimmern Klimaanlage in allen Räumen Dreifachverglasung und elektrische Rollläden Insektenschutzgitter Glasfaseranschluss für ultraschnelles Internet Video-Gegensprechanlage mit Schlüssel, Karte oder Fernzugriff Böden mit 4–5 cm Wärme- und Schalldämmung Wände zwischen Wohnungen: 20 cm Stahlbeton, 5 cm Steinwolle, Gipskartonplatten Einbruch-, Feuer- und Rauchschutz an Eingangstüren Vorteile des Gebäudes: Neubau, kurz vor Fertigstellung, bereits teilweise bezogen Tiefgarage mit Stellplätzen und Abstellräumen Zwei Treppenhäuser mit Aufzug Unverbauter Meerblick Asphaltierte Zufahrtsstraße 8–9 m breit Lagevorteile: Nur 150 m vom Meer und Strand – ideal zum Schwimmen, Sonnenbaden und für Wassersport Ruhige, prestigeträchtige Lage in Okrug Gornji Unverbauter Meerblick und mediterranes Umfeld Nähe zu Restaurants, Cafés, Geschäften, Sportmöglichkeiten und Marina Schneller Zugang zum Stadtzentrum und Hauptstraßen Entfernungen: Flughafen Split ca. 5 km, Trogir ca. 4 km, Split ca. 28 km Perfekt für dauerhaftes Wohnen, Urlaub oder als Investition ID CODE: ST4285 Nino Matas Asistent u posredovanju Mob: 097/681-3903 Tel: +385 21 293 201 E-mail: nino.matas@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com