Vierzimmerwohnung neu, erste Etage, Bale

Eine wunderschöne Maisonette-Wohnung zum Verkauf im zauberhaften Bale. Im Herzen einer der schönsten Städte Istriens, im malerischen Bale, befindet sich diese wunderschöne Wohnung, die die Wärme, den Komfort und den Charme der mediterranen Lebensart ausstrahlt. Bale (italienisch: Valle) ist eine Stadt reich an Geschichte und authentischer Steinarchitektur, bekannt für ihre Ruhe, Kunst und unberührte Natur. Zwischen Vodnjan (12 km), Rovinj (14 km) und Pula (23 km) gelegen, bietet Bale die perfekte Balance zwischen der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und der Ruhe einer Kleinstadt. Das Meer ist nur 6 Kilometer entfernt, was es zu einer idealen Wahl zum Wohnen oder für den Urlaub macht. In dieser Umgebung befindet sich diese Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 91,05 m², die sich im ersten Stock eines kleineren, gut gebauten Gebäudes mit insgesamt vier Wohnungen befindet. Das Gebäude wurde 2017 erbaut und verfügt über eine Nutzungsgenehmigung. Die Wohnung besteht aus: – Eingangshalle, – Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem offenen Raumkonzept, – zwei Schlafzimmern (größeres und kleineres Kinderzimmer) mit einer Gesamtfläche von 57,10 m² im ersten Stock + Loggia von 3,45 m². Im Dachgeschoss gibt es einen großen Flur, ein Badezimmer und ein weiteres Kinderzimmer mit einer maximalen Höhe von 1,86 m, die dem Raum einen besonderen Charme verleiht, mit einer Gesamtfläche von 24,90 m2. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Keller (2,85 m²) und ein Parkplatz (2,75 m²). Für Heizung und Kühlung sorgen zwei Klimaanlagen (eine auf jeder Etage), mit der Möglichkeit, einen Holzofen anzuschließen. Die Wohnung ist voll möbliert und bezugsfertig – sie wird ohne drei Fernsehgeräte verkauft, die der Eigentümer behält. Die Ausrichtung des Wohnbereichs ist Nord-Süd, während die Zimmer nach Osten ausgerichtet sind, was den ganzen Tag über für viel natürliches Licht sorgt. In den Sommermonaten wird die Wohnung touristisch genutzt und ist für 5 Personen ausgelegt, mit der Möglichkeit, bis zu 150 Euro pro Nacht zu verdienen. Die monatlichen Nebenkosten betragen durchschnittlich ca. 150 Euro. Die Wohnung ist ideal gelegen – nur wenige Gehminuten von Geschäften, Schulen, Kindergärten, Ärzten und dem Tourismusverband entfernt. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Ruhe, Privatsphäre und den Komfort eines Lebens in einer authentischen istrischen Umgebung bietet und gleichzeitig in der Nähe des Meeres und größerer Städte sein möchte, dann bietet diese Wohnung all das und noch mehr. Wir laden Sie ein, sich selbst von allem zu überzeugen – rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihre Vermittlungsassistentin – ein Partner bei der Suche nach Ihrem Traumhaus. Lea Išić, +385 98 665 639 lea.isic@dogma-nekretnine.com ID CODE: IS1518558 Lea Išić Asistent u posredovanju Mob: 098/665-639 Tel: 052 645 444 E-mail: lea.isic@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com