In Pirovac, in einer ruhigen Umgebung, befindet sich ein Baugrundstück von 2.140m2. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, eine Breite von ca. 58 Metern entlang der Zufahrtsstraße und eine Länge von ca. 38 Metern. Das Gelände ist flach und mit niedriger Vegetation bedeckt. Laut dem gültigen Raumordnungsplan der Gemeinde Pirovac liegt das Grundstück in der M1-Zone, einem unbebauten Teil des Baugebiets. Das Grundstück kann in 4 separate Baugrundstücke aufgeteilt werden, die jeweils 500-550 m2 groß wären. Die komplette Infrastruktur befindet sich in der Straße, die zum Grundstück führt (Strom, Wasser, Beleuchtung, Asphaltstraße). Die Entfernung zum Meer/Strand beträgt 950 m und zum Stadtzentrum 900 m.
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