Na predivnom otoku Pagu, u mirnom mjestu Šimuni, prodaje se dvosoban apartman površine 107,55 m², smješten u prizemlju stambenog objekta u izgradnji koji obuhvaća ukupno šest apartmana. Objekt se gradi prema najvišim građevinskim standardima, uz uporabu suvremenih materijala i tehnologija, a nalazi se na izvanrednoj lokaciji — samo 190 metara od mora, u neposrednoj blizini centra mjesta i svih sadržaja potrebnih za ugodan i kvalitetan boravak.

Apartman oznake S1 ističe se vrhunskim rasporedom i prostranošću. Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, dvije kupaonice te terase s koje se pruža predivan pogled na more. Cijeli je prostor osmišljen tako da pruži maksimalan komfor i funkcionalnost, uz obilje prirodnog svjetla i otvorenost prema vanjskom prostoru.

Apartman posjeduje vrt površine 40,30 m², spremište površine 4,08 m², te dva parkirna mjesta, svako veličine 15 m², opremljena punionicama za električna vozila koje su unaprijed spojene na brojilo stana. Okruženje je pažljivo uređeno – parking je popločan opločnicima Semmelrock i opremljen solarnim podnim osvjetljenjem, dok su zidovi okoliša obloženi kamenom, a stubište i prilazna rampa oplemenjeni mramornim pločama.

Kvaliteta gradnje vidljiva je u svakom detalju. Objekt se gradi s protupotresnom, betonskom, hidro i termo izoliranom temeljnom pločom, zidano je opekom Wienerberger Porotherm Profi debljine 25 cm, a termo fasada od stiropora STO debljine 10 cm osigurava visoku razinu toplinske učinkovitosti. Unutarnji zidovi ožbukani su termo žbukom debljine 3 cm, dok krovna konstrukcija ima termo izolaciju debljine 20 cm. Sve vanjske površine izolirane su s tri sloja hidroizolacije, a odvodnja je izvedena pomoću premium sifona HL.

U apartmanu je instaliran sustav grijanja i hlađenja pomoću klima jedinica LG, uz električno podno grijanje u svim prostorijama, te mogućnost ugradnje peći na kruta goriva. U svakoj kupaonici nalazi se spremnik tople sanitarne vode obujma 80 litara, marke Electrolux ili Ariston, koji se upravlja putem Wi-Fi sustava.

Apartman je opremljen sustavom pametne kuće koji omogućuje upravljanje grijanjem, hlađenjem, roletama i video portafonom putem aplikacije. Dodatnu sigurnost pruža protuprovalna i protupožarna zaštita, a objekt je dodatno osiguran protupožarnim sustavom s alarmom i automatskim odimljavanjem.

Vanjska PVC stolarija Kommerling sadrži troslojna izo stakla punjena argonom, električne rolete i komarnike, dok su ulazna vrata protuprovalna i vatrootporna, marke Dierre. Sobna vrata izrađena su od punog drva, s nevidljivim pantima, magnetskom bravom i obuhvatnim štokom, što dodatno doprinosi dojmu luksuza i kvalitete.

Podne i zidne obloge čine keramičke pločice 1. klase formata 60x120 cm, postavljene korištenjem premium ljepila i hidroizolacijskih materijala SOPRO. Sanitarni čvorovi opremljeni su vrhunskim brendovima — TECE, Hans Grohe, Villeroy & Boch — što jamči visoku razinu estetike i dugotrajnosti.

Terase i balkoni uređeni su granitnim pločama i staklenim ogradama od lameliranog stakla, a na svakoj terasi predviđena je instalacija za vanjski jacuzzi, kao i dovod i odvod vode te električna instalacija za vanjski roštilj ili kuhinju.

U ulaznom dijelu zgrade nalaze se prostrana spremišta, a instalacije svakog spremišta povezane su na brojila pripadajućih stanova.

Cijeli objekt koncipiran je tako da udovolji najvišim kriterijima suvremenog stanovanja: od energetske učinkovitosti, preko sigurnosnih rješenja, do modernog dizajna i visokokvalitetne opreme.

Zgrada se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji — svega 190 metara i u neposrednoj blizini centra mjesta, trgovina, restorana i svih sadržaja potrebnih za udoban i opušten život. Dokumentacija je potpuno uredna, a tlocrt se može pogledati za apartman oznake S1.

Ovaj apartman u Šimunima predstavlja idealan spoj modernog dizajna, vrhunske gradnje i mediteranskog okruženja. Sa svojom površinom od 107,55 m², vrtom od 40,30 m², spremištem od 4,08 m², terasom s pogledom na more te dvama parkirnim mjestima po 15 m², nudi sve ono što suvremeni život uz more treba imati — udobnost, sigurnost, eleganciju i mir.

To nije samo stan, već dom koji odražava visoke standarde gradnje i životnog stila, te predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje, odmor ili investiciju na jednom od najljepših dijelova otoka Paga.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda, stojimo Vam na raspolaganju:

Ivan Baričević
GSM: +385 92/385-5680
E-mail: ivan@maison-nekretnine.com

Marko Pranjić
GSM: +385 91/907-8903
E-mail: marko@maison-nekretnine.com

Maison – Vaša budućnost počinje ovdje!

ID CODE: 979

Marko Pranjić
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385919078903
Tel: 051640777
E-mail: marko@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com

Ivan Baričević
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385 92 385 5680
Tel: 051640777
E-mail: ivan@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com



ID CODE: 979

Marko Pranjić
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385919078903
Tel: 051640777
E-mail: marko@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com

Ivan Baričević
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385 92 385 5680
Tel: 051640777
E-mail: ivan@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com

Croazia

Balkon

Terrasse

privater Garten

Wohnung

aktiv

Dreizimmerwohnung Erdgeschoss, Pag



ID CODE: 979

Marko Pranjić
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385919078903
Tel: 051640777
E-mail: marko@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com

Ivan Baričević
Suradnik u procesu obuke
Mob:



ID CODE: 979

Marko Pranjić
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385919078903
Tel: 051640777
E-mail: ma...

Dreizimmerwohnung Erdgeschoss, Pag

Immobilienanzeigen in Pag

Gemeinde Pag

Provinz von Zadarska

Immobilienpreis in Pag