Einfamilienhaus Verkauf, Kanfanar

Šorići ist ein kleines Dorf in der Nähe von Rovinj, das durch seinen einzigartigen Charme und die typische Architektur vieler istrischer Dörfer mit italienischem Erbe besticht.

Diese imposante Immobilie befindet sich inmitten der Natur, nur 3.000 Meter vom Meer entfernt. Sie erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 388 m². Das Steinhaus vereint Luxus, Eleganz und Funktionalität – ideal für alle, die einen hochwertigen Wohnraum suchen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Technikraum sowie ein offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich. Entlang des Flurs befinden sich ein Gäste-WC und zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern und direktem Zugang zum Garten und Pool.

Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer mit Bad und französischem Balkon sowie ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zu einer 50 m² großen Terrasse.

Zusätzliche Informationen:

• hochwertige Bauweise

• 5 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern

• Videoüberwachung und Alarmsystem

• beheizter Pool mit Hydromassage

• elegantes Interieur

• elektrische Heizung und Kühlung über Wärmepumpe mit Gebläsekonvektoren

• Solarpaneele

• Starlink-Internet

• beheizter Salzwasserpool

Das 525 m² große Grundstück ist perfekt gestaltet und integriert sich in die Umgebung. Es umfasst einen beheizten Pool mit Hydromassage. Am Eingang gibt es einen überdachten Parkplatz für zwei Fahrzeuge und einen Abstellraum mit Lademöglichkeit für E-Autos. Zusätzlich steht ein großer unterer Parkplatz zur Verfügung.

Solarpaneele verbessern zusätzlich die Energieeffizienz. Zur Ausstattung gehören Starlink-Internet, WiFi-Audio/Video-System mit Schallplatten, luxuriöse Gartenmöbel (Royal Botania) und Lotus-Geräte in Industriequalität in der Sommerküche.

Für Authentizität sorgen Außentreppen und Geländer aus einem alten istrischen Haus. Designer-Möbel sind mit antiken istrischen Kommoden kombiniert.

Der Pool hat eine Salzwasseraufbereitung – hochwertiges Wasser ohne Chlor.

Neben dem Hauptgrundstück befindet sich ein 4.621 m² großes Baugrundstück mit einem 33 m² großen Gartenhaus (17 m² Wohnfläche + 16 m² Lager). Separater Zufahrtsweg vorhanden.

Preis:

• Nur Haus: 1.300.000 €

• Haus + Baugrundstück: 1.993.150 €

Der Verkäufer verlangt, dass der Käufer einen Teil der Maklerprovision in Höhe von 3 % + MwSt. übernimmt.

Kontakt: Matea Blažević, Mobil +385 99 529 85 41 (WhatsApp & Viber) oder E-Mail matea@premiumnekretnine.hr.