Einfamilienhaus 454 m², neu, Višnjan

ISTRIEN, VIŠNJAN – Luxuriöse Designervilla mit 6 Schlafzimmern, Swimmingpool und großem Garten Višnjan ist eine der romantischsten Städte Istriens, bekannt für ihren authentischen Charme, ihre reiche Geschichte und ihr berühmtes Observatorium – eines der produktivsten der Welt! Dieser Standort bietet die perfekte Balance zwischen Intimität und Verbundenheit mit der Natur und ist gleichzeitig gut an die Küste und größere Städte angebunden. In der zauberhaften Umgebung Westistriens, am äußersten Rand eines malerischen Dorfes im Hinterland von Višnjan, befindet sich diese exklusive, von einem Designer entworfene Villa – der ideale Ort, um dem Trubel zu entfliehen und vollkommen in Ruhe, Natur und Luxus einzutauchen. Dieses beeindruckende Anwesen besteht aus 361,91 m² Wohnfläche, zuzüglich 119,47 m² Terrassen, und liegt auf einem weitläufigen Garten von 6.271 m², wo architektonische Eleganz, Top-Design und unberührte Natur perfekt miteinander verwoben sind. Im Erdgeschoss dieser außergewöhnlichen Villa befindet sich ein geräumiger, offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, der reichlich Tageslicht bietet und direkten Zugang zu einer großen überdachten Terrasse bietet. Die Terrasse ist mit einer Sommerküche ausgestattet und eignet sich hervorragend für Mahlzeiten im Freien oder abendliche Zusammenkünfte in aller Ruhe. Das Erdgeschoss umfasst außerdem einen Flur mit Gästetoilette, zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, einen Technikraum und eine zusätzliche Außentoilette in Poolnähe, die die Funktionalität des Raums weiter erhöht. Im ersten Stock gibt es vier weitere elegant eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem luxuriösen Bad, und zwei große Terrassen mit Blick ins Grüne und auf die friedliche, natürliche Landschaft, die das Haus umgibt, werten den Raum zusätzlich auf. Die 6.271 Quadratmeter große Gartenfläche unterstreicht das Gefühl von Privatsphäre und Ruhe zusätzlich. Ein Teil des Grundstücks liegt in der Bauzone, der Großteil gehört zur grünen, landwirtschaftlichen Zone, die dem zukünftigen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten bietet – sei es der Bau zusätzlicher Einrichtungen wie eines Tennisplatzes, eines Swimmingpools, eines Wellnessbereichs, eines Kinderspielplatzes oder die Gestaltung eines mediterranen Gartens und eines Bereichs zur Entspannung und Erholung im Freien. Die Villa wurde nach höchsten Standards mit erstklassiger Wärme- und Schalldämmung gebaut, und die moderne Architektur fügt sich sorgfältig in die natürliche Umgebung ein. Die Lage am Rande der Siedlung garantiert absolute Privatsphäre, und das Anwesen eignet sich ideal für das Familienleben, einen Luxusurlaub oder als Investition zur touristischen Vermietung. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um maximalen Komfort, Funktionalität und Ästhetik zu erreichen. Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensstil. Ein Ort, an dem Luxus auf Natur trifft, an dem jedes Detail Raffinesse und Eleganz ausstrahlt und jeden Tag das Gefühl eines friedlichen istrischen Traums vermittelt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, zusätzliche Fotos oder einen Termin für eine private Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 42616 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com