Zweizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, Veruda - Verudela, Pula

Pula, Veruda – Wohnung mit Panoramablick auf Meer und Stadt
Zum Verkauf steht eine helle und komplett möblierte Wohnung mit einer Fläche von 57,5 m², gelegen in einem Wohnhaus mit zwei Aufzügen, in einem der begehrtesten Teile von Pula – Veruda. Die Wohnung bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Meer und die Stadt und ist dank ihrer Lage und Aufteilung ein ideales Zuhause für eine Familie oder eine Investition für langfristige Vermietung.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, welche mit PVC‐Fenstern geschlossen ist, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Die Gesamtfläche beträgt 55,38 m², zuzüglich einer gesetzlich genehmigten Erweiterung von 2,1 m². Die Loggia hat etwa 4 m², und dank der hohen Etage und Ausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet einen offenen Blick auf das Meer und die Stadt. Auf der Etage befindet sich ein kleines Abstellraum für mehrere Wohnungen, und im Keller gibt es einen Gemeinschaftsraum, der als Fahrradabstellplatz genutzt werden kann. Auto­parkplätze befinden sich im Grundstücksbereich des Hauses.

Das Gebäude wurde in den 1980er Jahren erbaut, regelmäßig instand gehalten, mit neuer Fassade und wärmeisoliertem Dach. Die Wohnung wurde 2019 teilweise renoviert und mit neuen PVC‑Fenstern in allen Räumen, Massivparkett und Möbeln ausgestattet. Heizen und Kühlen erfolgen über eine Inverter‐Klimaanlage und einen Thermo‐Ofen. Das Haus verfügt zudem über Videoüberwachung, Kabel‑ und Satellitenfernsehen und ist behindertengerecht zugänglich.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle für den Alltag benötigten Einrichtungen: Geschäfte, Kindergarten, Grund‑ und weiterführende Schule, Gesundheitszentrum, Sportanlagen und eine Bushaltestelle. Der Strand Valkane ist etwa 700 Meter entfernt, das Stadtzentrum von Pula etwa 1,5 Kilometer. Parkmöglichkeiten bestehen auf einer öffentlichen Fläche vor dem Gebäude.

Die Wohnung besitzt alle ordentlichen Unterlagen – Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung sowie ein Eigentumsblatt 1/1, lastenfrei, und kann mittels Wohnungs‑kredit erworben werden. Der Energieausweis des Gebäudes ist Klasse A (Wärmeeffizienz).

Diese Immobilie bietet aufgrund ihrer Lage, Ausstattung und des herrlichen Meerblicks eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein angenehmes Leben in Pula oder als sichere Investition mit hervorragendem Vermietungspotential.

Für weitere Informationen und Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.

ID CODE: 1896

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