Einfamilienhaus 130 m², ausgezeichneter Zustand, Centar, Pula

Zum Verkauf: Haus in Pula, Ortsteil Šijana, in ausgezeichneter Lage nahe allen wichtigen Einrichtungen. Bezugsfertiger Altbau: Haus mit Nebengebäude, Studio mit Bad, insgesamt 130 m² Fläche und großzügigem Hof. Versorgungsanschlüsse: Strom, Wasser, Telefon, Kanalisation. Das Grundstück liegt im Baugebiet der Siedlung – bereits bebauter Teil. Wohnzwecken gewidmet. Alle Unterlagen sind in Ordnung.

Detaillierte Raumaufteilung des Hauses:
– Der Wohnteil umfasst: Vorraum, Badezimmer, ausgestattete Küche kombiniert mit Wohnzimmer und Essbereich, zwei Abstellräume und zwei geräumige Schlafzimmer.
– Dach und Fassade wurden 1992 renoviert.

Nebengebäude:
33 m² Fläche, bestehend aus Küche mit Ess‑ und Wohnzimmer sowie einem separaten Badezimmer.

Schlüsselfunktionen:
– Strände: Die Entfernung zum Meer und zu den wunderschönen Badeständen beträgt nur ca. 5 Minuten entspannte Fahrt.
– Öffentlicher Nahverkehr ist direkt neben dem Haus.

Ausstattung:
Das Haus wird möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Die Lage ist ausgesprochen ruhig, ideal für diejenigen, die Privatsphäre suchen.

Anschlüsse:
Das Haus verfügt über eigene Zähler für Strom und Wasser; städtische Kanalisation.

Heizung/Kühlung:
Eine Inverter‑Klimaanlage ist installiert zur Kühlung und Beheizung; zusätzlich gibt es zwei weitere Schornsteine mit Holzofen („kaljevom peći“).

Lagebeschreibung:
Pula ist die größte Stadt der Region Istrien, gelegen im Südwesten der istrischen Halbinsel in einer gut geschützten Bucht, in der sich das berühmte römische Amphitheater befindet. Die Arena ist das bekannteste Wahrzeichen von Pula und zugleich eines der am besten erhaltenen römischen Amphitheater der Welt. Pula ist seit der Römerzeit kulturelles Zentrum Istriens mit zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten, die Touristen aus aller Welt anziehen. Sehr guter Anschluss an alle Verkehrsmittel: Autobahn, Bahn, Flughafen und Yachthäfen. Umgeben von wunderschöner mediterraner Natur, zahlreichen Stränden und dem bekannten Brijuni‑Archipel.

Fazit:
Es handelt sich um eine Immobilie in ruhiger Lage, in der Nähe aller für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen. Diese Immobilie bietet ihren künftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten und ist beachtenswert. Sie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, sowohl zum Wohnen als auch als Investition für touristische Vermietung, dank ruhiger Lage und hochwertiger Ausstattung. Die Nähe zu Stränden, zum Stadtzentrum von Pula und zu allen wichtigen Einrichtungen macht sie zur idealen Wahl für Familienleben oder renditestarke Vermietung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

ID CODE: 1893

Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
www.investa.hr