Einfamilienhaus 160 m², Peruški, Kavran, Pavičini, Marčana

Wir verkaufen ein neues Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022. Das Haus befindet sich auf einem 995 m² großen Grundstück und ist ideal für ein ruhiges Leben das ganze Jahr über oder für Sommerferien und Vermietungen.

Es liegt ruhig, nur 19 km von Pula und 2,5 km vom Meer entfernt, umgeben von wunderschöner Natur, Wiesen und Wäldern. Eine hervorragende Gelegenheit, eine sofort bezugsfertige Immobilie zu erwerben. Das Haus befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage und erstreckt sich über zwei Etagen.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Zimmer mit Bad, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einem Esszimmer und einer offenen Küche. Neben der Küche befinden sich eine Speisekammer und eine Waschküche.

Die erste Etage besteht aus drei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie einer schönen, großen Terrasse mit Glaszaun und atemberaubendem Blick auf die wunderschöne Natur. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei legalisierte Nebengebäude, an deren Stelle ein weiteres Haus errichtet werden kann. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit einer Fujitsu-Wärmepumpe (die Möglichkeit, die Poolheizung zukünftig über eine Wärmepumpe anzuschließen, besteht weiterhin). Beim Bau wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet.

Zwei Inverter-Klimaanlagen zur Kühlung wurden im Haus installiert. Das Haus verfügt außerdem über einen Kamin, sodass die Möglichkeit besteht, mit einem Ofen zu heizen oder einen Kamin einzubauen. Alle Möbel sind maßgefertigt. Die moderne Küche wurde von Dankuchen entworfen, und fast alle Haushaltsgeräte sind hochwertig (Bosh, Miele).

Die Architektur des Hauses ist modern mit einem Flachdach und einem außergewöhnlichen Erscheinungsbild. Das Haus wird komplett möbliert verkauft, sodass der neue Eigentümer ohne zusätzliche Investitionen einziehen kann.

Das Haus hat eine Gesamtfläche von 160 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss hat eine Fläche von 90 m²: Küche mit Essbereich 24,47 m², Wohnzimmer 16,3 m², Schlafzimmer 9,4 m², Badezimmer 5, 19 m², Waschküche und Abstellraum 13 m², überdachte Terrasse 6 m², Flur und Vorraum 10 m². Eine Holztreppe führt in den 70 m² großen ersten Stock, der aus einem 11,61 m² großen Flur, einem 14,27 m² großen Zimmer mit Garderobe und einem 8,25 m² großen Badezimmer, zwei Kinderzimmern mit jeweils 10,36 m² und einem 6,42 m² großen Gemeinschaftsbad besteht. Die Zimmer öffnen sich zu einer 20 m² großen, teilweise überdachten Terrasse mit Blick in die Natur.

Der 995 m² große Innenhof bietet Platz für einen Swimmingpool, einen Garten und einen Spielplatz.
Die Baudokumentation befindet sich in der Endphase, die Nutzungsgenehmigung fehlt noch und wird derzeit erteilt.
Das Haus ist ideal für Familien, die Ruhe und Privatsphäre suchen und gleichzeitig den Komfort moderner Architektur genießen möchten.

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Vladimir Ivanišević
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