Einfamilienhaus 170 m², neu, Rovinj

Moderne Villa zum Verkauf in der Nähe von Rovinj (2025)

In einem ruhigen, malerischen Dorf unweit von Rovinj befindet sich diese brandneue, elegant gestaltete Villa aus dem Jahr 2025. Nur 10 Minuten vom historischen Stadtzentrum und der Adria entfernt, verbindet sie moderne Architektur, Funktionalität und mediterranen Wohnkomfort.

Das Erdgeschoss ist als offener Wohnbereich gestaltet, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit einem großen Abstellraum verbindet. Helle Farben und große Glasschiebetüren schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden das Innere mit dem Außenbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man in den gepflegten Garten mit einem 9 × 4 m großen Pool, einer Sonnenliegefläche und einem vorgesehenen Platz für einen Grillbereich – ideal für gesellige Sommerabende. Auch ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum unter der Treppe sind vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich drei moderne Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad inklusive Dusche und WC. Alle Zimmer verfügen über Klimaanlagen und elektrische Rollläden, und die Fenster bieten einen Blick auf den Pool und den Garten.

Die Villa verfügt über PVC-Fenster, Laminatböden und hat die Energieklasse A+. Die Baugenehmigung liegt bereits vor, die Nutzungsgenehmigung befindet sich im letzten Stadium. Dank der Westausrichtung genießt das Haus viel Tageslicht und wunderschöne Sonnenuntergänge.

Diese Immobilie eignet sich perfekt sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil und Investition in die Vermietung. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Istrische Y-Autobahn.

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