Bauland zur Verkauf

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 12.809 m², direkt an der Hauptstraße in Richtung Krapinske Toplice, im Ort Viča Sela.

Das Grundstück ist eben, gepflegt und bietet hervorragende Möglichkeiten für eine Wohn- oder Mischnutzung-Entwicklung.

Widmung und Bebauungsmöglichkeiten – Zone M1
Das Grundstück liegt in der Zone M1 (überwiegend Wohnnutzung), was Folgendes ermöglicht:
• den Bau von Wohngebäuden (Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser),
• Wohn- und Geschäftsgebäuden (Büros, Geschäfte, Gastronomie, Dienstleistungen),
• kleineren öffentlichen und gesellschaftlichen Einrichtungen (Kindergärten, Ambulanzen, kleinere Gemeindebauten).

Diese Zone bietet Investoren große Flexibilität – ideal für den Bau eines modernen Wohnhauses, urbaner Villen oder einer kleineren Wohnsiedlung mit ergänzender Infrastruktur.

Lage und Umgebung
Das Grundstück befindet sich in ausgezeichneter Mikrolage, an der Hauptstraße, die Krapinske Toplice mit Zabok verbindet, und ist nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Krapinske Toplice entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
• das Spezialkrankenhaus für medizinische Rehabilitation Krapinske Toplice, bekannt für seine Thermalquellen und Wellnessangebote,
• Grundschule, Kindergarten, Sporteinrichtungen und Geschäfte,
• Werk d.o.o. als lokaler Geschäftsbezugspunkt und Indikator für die Entwicklung der Umgebung.

Dank der Nähe zur Autobahn A2 Zagreb–Macelj ist Zagreb in etwa 40 Minuten erreichbar – eine äußerst attraktive Lage für Pendler und Investoren.

Hauptvorteile:
• Gesamtfläche: 12.809 m²
• Zone M1 – Wohn- und Mischnutzung
• ebenes und gepflegtes Grundstück
• direkter Zugang zur Hauptstraße
• Nähe zu Krapinske Toplice und Zagreb
• hervorragende Investitionsmöglichkeit

Ema Gorup Jelić
Lizenzierte Maklerin
+385 98 809 791
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